+土地開發 》張盛和： 國產活化，創2,300億收益

工商時報【記者呂雪彗╱台北報導】
財長張盛和昨天表示，財政部選擇華光特區、空軍總部及國軍英雄館等「亮點」進行資產活化，預估可持續創造2,300億元總收益，挹注國家財政，並吸引民間資金投入700億元。

財政部長張盛和昨天就「活化國家資產」在行政院會提出報告，將以跨域、跨部會方式全力推動國家資產活化，希望推動4年計畫，創造永續財源收入，預計在國有公用不動產活化部分，有800億元收益。

至於國有非公用不動產部分，配合住宅政策提撥土地、招標設定地上權、結合目的事業主管機關共同開發、標租、參與都更等，財政部預估，在4年內活化的標的，可持續創造2,300億元收益。

張盛和在院會記者會解釋，財政部會選擇一些位於精華區的標的，在設定地上權60∼70年的存續期間，可創造2,300億元的收益，包括權利金、地租及稅收等，並可吸引民間投資700億元。

其中，華光特區可創造總收益收327億元，空軍總部可創造427億元，華光與空總二者預估創造754億元總收益，帶動民間投入137億元，增加7,000多人就業。另軍方營區的基信營區可創造總收益236億元，國軍英雄館159億元，國泰營區52億元，僅這五大標竿總收益即高達1201億元。

張盛和說，華光特區北市府要召開都市計畫變更，預計10月招標，較原訂6月招標落後；空總基地由國發會與北市府加速規劃中。

除了大面積土地活化外，張盛和表示，針對巷弄間小面積土地，如尚未活化，目前多與地方政府合作，採綠美化方式，成為小公園或綠地，頗受市民好評。小巷弄的老舊房舍，則與文化部門合作，做老屋活化，成為文化休憩場所。

至於雙北市500坪以下的國有土地，基於雙北的房價及地價仍居高不下，張盛和說，沒有要解禁出售的打算，以免再助漲房價上漲。

財政部統計，今年第1季非公用不動產設定地上權已標脫五案，決標權利金總金額12億6,649萬元；結合目的事業主管機關共同開發興建中11案，招商8案，洽談中21案；參與都更新增21案，目前進行中703案。