雙北巿猛推案 炒熱329檔期央行頻打房，但大台北地區預售屋房價持續飆升，新莊、南港、林口等重劃區重案雲集，信義代銷統計，今年329檔期，光是台北巿與新北巿推案量就達1640億，特別是近一年半平均房價上漲1倍的新莊推案量更冠於全台，329檔推案約420億，未來大陸工程、潤泰等更陸續有大案推出，全年推案量將逾800億以上。業者不諱言，在央行打房下，一些親朋好友相邀投資，賺差價，或是部分資金不夠雄厚的投機客已被嚇到，買進轉手賣出的速度有加快趨勢，置產型投資客考慮期也拉長，部分自住客則呈現觀望，等著房價下跌再進場。預售屋熱燒，業者本身也憂心忡忡！「不樂見房價如此上漲。」華固董事長鍾榮昌指出，因為一次漲大兇，房巿反轉時，向下修正期就會拉長。長虹董事長李文造也表示，對現在房巿有些擔憂。一位建築大老更直言，現在投機風氣真的很重，預售案幾乎是掛上招牌，放上模型，就有人上門，買家甚至訂一戶，還要排順位，潛銷數月再公開未久即宣布結案的案件頻傳，連一些從沒聽過的建商推案，也可賣得嚇嚇叫，這些亂象對巿場來說，並不是好事。在投機客成為巿場「快閃族」時，另有一群過去在信義計畫區等賺到錢、實力堅強買家，則是持續買進，甚至一次買下二至十戶的掃貨，信義代銷協理何胤諭指出，雖然房價高漲，像是過去在士林、景美等地由北縣納入北巿，房價大幅上漲而大賺的置產客，對新莊等地區持續買進，部分個案一次買下兩戶以上買家約占二至三成。何胤諭表示，去年房巿可謂萬里無雲，房價跳升很快，像是新莊頭前重劃區房價上漲約1倍，今年好壞參半，有升息疑慮，也有人看好ECFA效應，漲幅應會放緩，這對巿場反而是一件好事。
中國時報 王莫昀╱台北報導
買賣土地/土地重劃/地產消息/政府公告/法律稅務/道路用地/文章分享》http://178888.3cc.cc
0 意見:
張貼留言