1)申請農業使用證明---農地需種植農作物.農舍(沒執照)ㄉ範圍不可超過13坪(有農舍須申請農業許可證明)不可有違建及抽水馬達(除非有水權)(2)96.1.12農發條例通過.農地可免申請農業使用證明(是照福農地上有未保存登記ㄉ房子及違建之農地)可用89.1ㄉ公告現值拉高(因為較高)所以免徵土地增值稅(3)如果違建嚴重又不想拆ㄉ話.公告又拉不是ㄑ.可以開徵增值稅繳納第二點:農舍買賣一定要何農地一起賣不可以分開賣.要不要繳增值稅如上.農舍買賣要繳契稅.
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