【MyGoNews廖賢龍/台北報導】2011年新制預售屋買賣定型化契約即將在5月1日上路，其中「屋簷、雨遮不計價」制度是否落實，倍受各界矚目。內政部部長江宜樺表示，過去不肖建商常利用屋簷、雨遮充占預售屋的房屋坪數，而出現「灌虛坪」的情況，讓消費者花了許多冤枉錢。為了維護消費者權益，落實新制預售屋買賣定型化契約，內政部將自5月1日起不定期會同中央消保官及地方政府組成專案小組，查核各項新制的落實情形。他強調，對於不遵守相關規定的業者，內政部將依據消保法第58條處6萬至150萬罰鍰，並可以連續罰且要求限期改善。由於監察院曾於2009年9月8日通過對內政部的糾正案，認為內政部對於建商將屋簷或雨遮等附屬建物灌入坪數計算，增加消費者負擔，在「建物虛坪灌水」問題上放任不管，有怠惰修法之疏失。因此，內政部擬定一系列改進措施，著手相關法令修正事宜，並納入2011年新制預售屋定型化契約實施。內政部表示，過去政府對於雨遮的測繪登記範圍沒有明確規定，少數建商因此在設計上會創造出許多沒有實際效益的雨遮，如環繞建物一圈的「土星環」，再將這些沒有用的虛坪計入買賣坪數，甚至與室內主建物的每坪價格一樣，使消費者多花不少冤枉錢，也常因此引起預售屋買賣糾紛。為了維護消費者權益，吳院長曾以「草繩跟螃蟹怎能一樣價錢」為喻，要求屋簷、雨遮等附屬建築物不得與室內主建物同一價格，接著又在2011年年初指示內政部進一步採取「屋簷、雨遮不計價」政策。
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