戶籍遷出騰空待售房地仍有自宅用地稅率計徵土地增值稅之適用
屏東縣政府稅務局恆春分局表示，土地所有權人在出售符合土地稅法第9條及第34條規定之自用住宅用地前，因就學、就業或其他因素必須遷居而遷出戶籍，致在訂立買賣契約前，其戶籍已不在該自用住宅用地，原不得認定為供自用住宅使用；惟為顧及納稅義務人之實際困難，凡在遷出戶籍期間，該自用住宅用地無出租或供營業使用，且其遷出戶籍期間距其出售期間未滿一年，仍准依自用住宅用地稅率計徵土地增值稅。
該分局提醒民眾務必注意，戶籍遷出期間距離其出售期間必須未滿一年，始有騰空待售，不必再辦峻戶籍登記即准適用自用住宅用地稅率計課增值稅。倘戶籍遷出超過一年，則訂約日前必須有土地所有權人或配偶、直系親屬辦峻戶籍登記，始符合自用住宅用地之條件。
資料來源：屏東縣政府稅務局
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