新北市建築開發公會理事長許良助表示，二○一二年的房市利多面，仍為兩岸交流題材(陸資陸客來台購屋置產)，捷運及都市更新等幾項。這兩年的房價漲勢，雖有上述題材形塑想像空間，然而實質購買力道，卻是靠回流熱錢拱起，主要源頭則是台商。因此說這兩年的房市熱潮是資金行情，絕不為過。許良助說，奢侈稅效應發效，將壓制短線交易並產生寒蟬效應，因此房市投資方面，短線、小額投資客將退場，轉以中長期置產，節稅、抗通膨或資產分配等目的為主。許良助認為，因應資金造成的高房價，明年官方不得不推出各式手段以為因應。而今年先浮現的合宜住宅、社會住宅及財稅打炒房，應該會延續至明年，繼續影響房市發展的政策面因素或話題。許理事長認為，無論是基於提供弱勢國民基本居住需求，或紓解高房價所衍生的問題，增加、興建社會或合宜住宅，都是勢在必行。故官方應該事前就縝密規劃出完善配套，詳細說明政策，並盡快找到合適的基地試辦；一旦做出成績，證明政策規劃真能創造全民皆贏局面後，制度自然能順利推展。
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