【MyGoNews廖賢龍/台北報導】奢侈稅法案即將實施，在2年以內購屋的非自用屋主(以2011年6月1日前推算)，也就是於2009年7月至2011年5月底前有置產者，且屬非自用，若要移轉，則會成為奢侈稅第一波的課稅對象。其中在新成屋方面，從數量推估還是以北中南三大都會區為最多，而其中，新北市過去2年成屋使用執照核發數量最大，這其中的投資客必然要趕在6月1日奢侈稅預定實施日期前，出脫手中不動產，業者預估，奢侈稅的重災區將再落在新北市。太平洋房屋李珠華副總表示，依內政部核發建築物使用執照最新資料之統計，2009年7月至2011年2月全台發出的使用執照的住宅數有121,411戶，其中以新北市33,187戶為首，大幅領先其他縣市，大台中市18,136戶居次，往下依序為台北市的14,181戶，大高雄市的11,716戶，桃園縣的10,827戶，新竹縣市的9,489戶，大台南市的7,465戶，基隆市的1,505戶。而從2010年7月到2011年2月間，全台發出的使照住宅宅數有51,182戶，前四名與2009年7月至2011年2月的結果相同，新北市仍舊以11,699戶居冠，第二是大台中市的8,992戶，第三是台北市的5,757戶，第四是大高雄市的5,701戶，而新竹縣市的4,294戶與桃園縣的4,212戶，相距不大，大台南市為3,097戶，基隆市為110戶。太平洋房屋李珠華副總說，根據資料顯示出台北市、新北市、大台中市及大高雄市，這幾個大都會區中，仍為購屋者選購房地產之最佳首選。所以，離奢侈稅實施日期愈近，這些都會區中，若屬非自用型之購屋者，有可能會釋出物件，降價求售，期望盡快脫手，以避開奢侈稅的課徵。此時，因市場已轉變為買方市場，自住型的買家，不妨考慮在6月1日奢侈稅課徵前的限期購屋黃金期中，多看屋，進場挑便宜好宅。奢侈稅預定提前到6月1日實施，此舉可減少市場觀望氛圍，有助市場之發展，買方、賣方可多了解市場環境變化，衡量個人條件與計畫，採取對自己有利的做為出手，相信都會成為贏家。立法院院會於2011年4月15日三讀通過「特種貨物及勞務稅條例」草案，也是俗稱的「奢侈稅」草案，預定6月1日起實施 ，依草案內容可知，即擬對持有2年內移轉非自用住宅，按實際交易價課稅，即買進後1年內賣出，將課徵15%的稅，買進後2年內賣出，將課徵10%的稅，並排除屬合理、常態及非自願性之不動產移轉。
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