【MyGoNews廖賢龍/台北報導】奢侈稅法案雖尚未確定何時實施，但近大台北近兩週房市的買賣中，確實出現投資客拋售房屋現象，但在部份具潛力地區也發現置產型購屋者進場換手情況，房仲業者認為，目前市場呈現首購與置產客積極進場現象，投資客及換屋族的買家在這陣子反而靜觀其變。以大台北知名的5 家房仲公司內部資料，呈現出大台北房市過去兩週成交現象中，可觀察到新莊副都心、林口重劃區、南港經貿園區等區域，雖見到投資客持有物件釋出到市場的數量增加，但也看到置產型購屋者進場承接的態度轉趨積極，業者分析這現象是賣方價格趨於合理後，願意擺久的置產客已看到A級物件而願意進場。業者分析這類物件現象，發現多集中在具有公共建設的區域，置產客看好3年或更久之後的區域發展，願意買進後等待增值；此外，置產客願意進場的另項主要原因是近期市場釋出的物件，都屬於區域A級貨，不同於以往B咖賣A咖價的現象。房仲業者近期成交資料中，除置產客在現階段積極進場之外，首購型購屋者也急於在這波進場，最明顯的現象是台北市1500萬元以下物件成交數量增多，房仲業者分析，主要是首購者眼見有機會以1500萬元以下進入台北市，因此如大安區邊陲地段、北投及南港等區屬於區域低總價的物件出現熱銷情況。至於換屋族及投資客則不急於在此時進場，換屋族心態可能不於此時，還可以等待房價是否有下修空間，投資客則是深恐政府打炒房力道再加重，所以先規避現階段的房市措施。房仲業者指出，大台北房市近兩週以來的變化已預告接下來的2~3週房市應該還有更激烈變化，主要是投資客出售壓力越來越大，想要藉價格鬆動而出脫也只剩下3週不到時間，可預見接下來的價格變化會更激烈，如果6月1日正式實施奢侈稅法案，中古屋房市將進入另一個格局。
關鍵字 土地買賣 土地重劃 區段徵收 市地重劃 道路用地 日據繼承 建地 農地 困難土地
服務項目：專業土地買賣、重劃區土地買賣、道路用地買賣、代書業務處理、容積移轉買賣、日據土地辦理、日據繼承處理、祭祀公業整合、公共設施保留地、土地疑難處理、繼承土地找尋、地籍總歸戶查詢、共有土地買賣、困難案件處理、土地繼承辦理、文山老泉里、五股新市鎮、關渡平原、社子島土地、捷運A7站、二重疏洪道、新莊塭仔圳、樹林堤防用地、蘆洲北側、河川用地、各種土地相關業務。土地e部落 》http:// 178888.3cc.cc
0 意見:
張貼留言