新莊副都心2筆土地標售，每坪底價90萬

〔自由時報記者徐義平╱台北報導〕新北市房價漲幅最驚人的新莊副都心，25日又有兩塊商業土地標售，近機場捷運線A4副都心站，每坪底價約90萬元，單價僅是前次標售最高價的四成。業者分析，標脫不是問題，不過，受到奢侈稅影響，價格是否能創新高，可作為未來房市的參考指標。

25日將進行標售的土地，分別是副都心段一小段281、440地號，基地面積3369坪，底價30.3億元，及副都心段一小段407、452、453地號，基地面積3533坪，底價31.8億元，距離去年標出最高單價232萬元的444地號相當接近。業者分析，若以每坪200萬元以上的行情試算，標售價格很有機會突破百億元。

業者指出，去年新莊副都心首次標售住宅土地時，正逢央行升息及選擇性信用管制，土地仍引起建商競標，甚至標出高價，而且去年三次土地標售，一次比一次高價。此次標售兩筆商業地，即使遇上財政部研擬開徵奢侈稅，建商出手意願仍相當強烈。

信義代銷協理何胤諭指出，該兩塊土地基地面積大且方正，確實有可能標出新高價，不過，標售土地面積大促使總價高，有能力參與的開發商其實有限，不過，未來的得標價格，對於房市有重要指標意義。遠雄企業團公共事務室副總經理蔡宗易表示，對於標地當然有興趣，不過，目前政府政策未明朗前，是否出手標地則還需多加觀察。

麗寶機構業務部副總經理何昭宏指出，單價便宜，勢必會引起建商競標，不過，未必能達到以前的高單價，因此，麗寶對於該塊地仍會評估。
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