以房屋與股票交換是否為不動產互易，應以交換核課契稅，或以買賣核課契稅

以股票交換房屋應按買賣契稅核課
本局表示：當事人以土地房屋與股票交換，依契稅條例第2條規定「不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或占有而取得所有權者，均應申報繳納契稅」。
所稱不動產，依民法第66條規定，係指土地及其定著物。又依財政部72年12月30日台財稅第39214號函釋，不動產之互易始得按交換稅率核課契稅。
故以土地、房屋與股票交換，非屬不動產間之互易，自無按交換稅率核課契稅，其房屋移轉應按買賣契稅核課。
資料來源：臺南縣稅務局
 
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