【MyGoNews 林承志/台北報導】政府奢侈稅打房，影響房地產市場信心與交易。太平洋房屋表示，奢侈稅對台灣房市整體來說，影響是利多於弊，不僅能夠讓短期投資客以較低價格出售手中物件，自住客可趁機撿便宜進場，且房仲業因必須面臨交易急凍期，將有一波汰弱換強潮，對整體機制有利。太平洋房屋行銷部經理鄭國英表示，奢侈稅對房地產市場影響為市場轉變成買方市場，且至少產生3個月以上之影響。短期房市交易量會減少，具抗跌性之優質地段商品，房價則具有一定支撐點(特別是在需求大於供給的台北市精華地段)。至於，其它都會區方面，預估會回跌修正，中長期整體房市發展將可趨於平穩、合理、健康，房市泡沫化疑慮可降低。一般消費者特別是自住型買方，可在此時趁市場短期投機客委賣量增加，進場挑便宜好宅，反而得利。此外，此時利率仍處低檔，選在這個進場並不會吃虧。對於不動產投資者影響則包括，奢侈稅效應出現後，投資報酬率佳的收益型產品將再度當道。口袋深的置產型客戶(中長期投資客)，短期可將手中產品出租，影響不如預料中的大。至於，奢侈稅對於不動產經紀業與從業人員的影響則為，房仲業短期經營變得困難，中長期雖可健全房市交易與投資環境，但要忍受短期房市交易量減少的情況(營收減少)，口袋淺的或體質不佳的房仲，將面臨現金周轉不靈與關店之壓力。因此，鄭國英建議房仲業應趁此機會要求與提升從業人員之專業素質(汰弱留強)，且順勢訓練及強化從業人員的服務品質。並藉著市場冷清時，深耕自住型客戶及趁勢擴大耕耘中長期置產投資型(收益型)產品之商機(店面、商辦等)，來度過這波房地產市場的景氣寒冬。
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