台北市菁華區土地難覓之下，建設公司開始轉進公有、私有市場的改建，以便取得可興建與經營的機會，連勝文遭槍擊後，外界才開始注意這塊商機的龐大，但早已被具實力建商捷足先登取得優勢。
民間建設公司看準台北市政府為引進民間資金、減輕財政負擔並加速市場用地新改建，使公有設施用地使用更加多元化，活絡當地商機，因此積極投入市場用地改建。目前民間建設公司參與投資模式，基本上可區分為BOT(興建─營運─移轉)與BOO(興建─營運─擁有)兩類，前者通常市場用地土地所有權大多數為政府所有，因此業者以BOT為主要的開發模式。 如果市場用地土地所有權大多數為民間私人所有，因此以BOO為主要的開發模式。
目前已採BOT案例有中崙市場與江南市場，中崙市場由台北市府與馥霖簽訂投資契約，預計於2014年底改建完成，改建後的中崙市場大樓1、2樓由原中崙市場攤商進駐經營，3樓為松山區區民活動中心，4樓以上由馥霖公司作商業用途使用，150年投資契約期滿後無償移轉予市府。
江南市場BOT案由台北市府與甲山林建設及漢洋建設簽訂投資契約，改建後的江南市場大樓1樓及部分2樓由原江南市場攤商進駐經營，3樓以上由該等公司作商業用途使用，149年投資契約期滿後無償移轉予市府。
MyGoNews廖賢龍/台北報導
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