【MyGoNews廖賢龍/台北報導】台中市政府調查2011年第1季房市狀況，原台中市的行政區地價仍呈上漲，其中又以西屯區七期重劃區表現優於前一季，北區則有量穩價揚趨勢。中區：本季成交量與前期持平，普遍看來市場仍有一定動能推升房地產，如市府路與民族路口新建大樓、中山路與綠川東街老舊店舖改建、民權路186巷透天店舖新建，陸續有一些建案推出，顯示市場還是有相當的信心存在，整體而言本季地價呈現微漲。東區：低利率時代游資充斥，加上區內受鐵路高架化、四號生活圈道路興建帶來利多因素，本季不動產交易主要成長在公寓大樓上新建案移轉，主要成交多在干城、九期重劃區附近及振興路以南區段徵收等周邊地方，地價上漲。後火車站商業區地價高成交量反而減少多持觀望態勢，平均地價持平，另本區工業區以住工混合型態為主，替換率低，在有限區域內幾無成交，受住宅價格影響，地價呈現上漲。西區：本季不動產成交量整體而言較上季稍有持平，以美術館、經國園道、文化中心等地的環境、生活品質較受自住或投資者青睞，在需求帶動及景氣指標微幅上揚情形下，部份區域因區位較佳帶動不動產價格，在商用不動產部分，近來較少大型商場的開發，影響價格因素平穩，成交價波動和緩，五權西路、公益路、向上路等商業集中地區之交易價、量略有緩慢成長趨勢，整體而言市場行情小漲。 南區：本季因區內重大建設陸續實施，如台中都會區鐵路高架化、兒173 公園、台中酒廠再造、13期重劃、捷運烏日文心北屯線…等，加以高鐵三鐵共構、數位圖書館、鎮南專用區緊鄰等因素，房價相對他區便宜，吸引人口遷入，買氣旺盛。但季末受政府「奢侈稅」宣佈開徵影響，買盤停滯，整季平均而言，略呈小漲。
買賣區域：新莊塭仔圳、林口特定區、二重疏洪道、蘆洲北側、台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、新莊知識產業園區。
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