【MyGoNews 林承志/台北報導】奢侈稅打房政院版草案於日前正式出爐，持有2年內非自用房地移轉，將按交易價課徵10~15%奢侈稅，但草案訂有十項『豁免條款』。總統馬英九重申奢侈稅打房可以導正房市並縮小貧富差距，財政部長李述德強調奢侈稅屬於銷售稅，未排除生效前已經購置的非自用住宅，以免造成生效前的不當搶購反而助漲房價。台灣不動產交易中心總經理李同榮表示，這次，政府的確展現了打房的決心，其打擊短線炒房的動機固然值得喝采，但執行的要領可能爭議頗多，我們不禁質疑奢侈稅打房真的能打中要害嗎？真的就能杜絕投機嗎？真的就能導正房市嗎？真的就能縮短貧富差距嗎？是誰創造了房地產炒作的環境？針對政院版通過的奢侈稅草案，李同榮提出質疑。首先，短期打房政策固然能產生抑制效果，但政府奢侈稅打擊炒房的迷失在於：
（1）不應該不論盈虧一律課稅
（2）只要是炒作行為就需課稅，不應該分長短線
（3）只要賺錢就應課稅，不應該分有無移轉。如建商或壽險集團養地就算超過2年移轉也是控制供需的長線炒作行為，例如預售屋短線進出，就算未移轉登記也是炒作行為，而政府只能針對預售投資者獲利部分併入個人綜合所得課稅，而預售屋投資獲利部分又不容易追查，當然就提供了短線炒作的空間。李同榮表示，央行2010年選擇性打房只針對區域性的成屋貸款緊縮，成屋市場短線投資紛紛縮手，部分資金轉移至預售市場，1年來預售市場價格屢創新高，預售的短線炒作簡直是市場打房的漏網大魚。
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