【MyGoNews方暮晨/台北報導】5月整體來說，房地產市場買氣還是很冷清，賣方信心普遍不足，新案推案少，再加上廣告不打，來人量及成交量自然是在低檔盤旋，5月份住展風向球總分30分，尚處於藍燈階段，但已較4月份增加2分，逐漸逼近黃藍燈。奢侈稅議題從3月紛紛擾擾到5月，經過3個月來買賣雙方的拉鋸交戰之後，賣方並未因此而降價，而大多數的買方，也感受到賣方沒有降價意願，年初原本想要進場而被政策攔截下來的買方，經過一季的等待，看到房市並未出現預期中的變化，於是開始陸續回到市場上看屋買屋。5月份住展風向球還是呈現藍燈，供給量持續大減，預售屋推案量僅有130億，北台灣不到三分之一的區域推出預售新案，這是2000年1月以來的新低案量；成屋推案戶數略增，不過也是靠基隆成屋案「御花園」(246戶)及竹北「原美館」(160戶)、「懂厚」(105戶)等案，才能維持成屋供給4分。議價率沒有出現大的變化，本月只是因為議價率超低的宜蘭地區推案增多，幾乎每週都有新案推出，使得整體議價率下降到11％左右，較上月增加4分，其他區域的議價率變動很小。倒是看屋來客組數部份，在5月最後一周出現戲劇性變化，原本沉悶的市場，忽然再度人潮湧現。這應該是前三個月的買方，在等不到賣方降價後，預料反正奢侈稅已經要上路，賣方也不會再降價了，於是再度出來看屋，才使得個案現場又熱鬧了起來。
買賣區域：新莊塭仔圳、林口特定區、二重疏洪道、蘆洲北側、台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、新莊知識產業園區。 服務項目：土地買賣土地、重劃土地買賣、買賣重劃土地、區段徵收土地、日據繼承土地、收購道路用地、容積移轉辦理、公同共有處理、整合土地辦理、疑難土地處理、困難案件處理、地籍清理辦理、祭祀公業處理、畸零土地買賣、共有土地處理、河川用地買賣、各種土地相關業務。 土地e部落 》http:// 178888.3cc.cc
0 意見:
張貼留言