+土地買賣 》避奢侈稅 業者：「10天逃難期」

中國時報【王莫昀／台北報導】 奢侈稅昨日正式實施，房仲業者最新統計，奢侈稅正式上路的第一天，約有一成賣方停售，一成賣方要求售價要加計奢侈稅成本，也有已看屋的買方表示如果屋主不加價，仍願意購買。業者認為，後奢侈稅巿況至少要到本周的周末假日才能初步瞭解狀況。 另有業者透露，由於奢侈稅課徵以簽約日認定，非過戶日，加上簽約至辦理過戶須要三十天至四十五天的作業時間，因此，只要買方願意配合，區域、小品牌房仲業者可能會協助賣方將簽約日押在五月份，但這「檯面下的黃金逃難期」受限房貸申貸等流程，只有十天左右。 不過，永慶房屋、信義房屋、台灣房屋等大型仲介皆強調已嚴格約束旗下店頭，不得違法辦理，業者私下表示，確實有賣方會給買方一點降價甜頭，希望改簽約日，但未來買賣雙方若發生爭議，這個問題一定會被抖出來，大型房仲業為愛護名聲多不願碰。 奢侈稅上路前兩天，房仲業者忙得人仰馬翻，永慶房屋總經理廖本勝指出，本周二所有代書、簽約中心全用上了，忙到半夜，總計最近五天簽約量，幾乎較五月初成長四、五成。台灣房屋邱太煊指出，周二板橋一家加盟店一天之內就成交四件，並趕著簽約。 「有趣的是，許多店頭回報五月成交量創今年以來新高，佣金比卻創新低！」邱太煊說，這一波逃命波逾半物件是投機客的，由於也有買方希望撿便宜，只是同業間為了搶生意，幾乎殺紅了眼，舉例來說，一物件原本可收一百萬佣金，但為了滿足買方殺價要求，不少業者以減少佣收充數，一砍就是八十萬。 買賣區域：新莊塭仔圳、林口​特定區、二重疏洪道、蘆洲北側、台北港​特定區、士林社子島、​關渡平原、五股洲子洋​、五股新市鎮、文山老​泉里、土城暫緩發展區​、江子翠重劃區、​板橋浮洲地區、淡水新​市鎮、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、新莊知識產業園區。 服務項目：土地買賣、重劃土地、​重劃買賣、區段徵收、​日據繼承、​道路用地、容積移轉、​公同共有、整合土地、​疑難處理、困難案件、​地籍清理、祭祀公業、畸零土地、共有土地、河川用地、各種土地相關業務。 土地e部落 》http:// 178888.3cc.cc