賣菜時希望老闆「算俗一點」，而買房時若能「打7折」可會讓人欣喜若狂！因此，購屋族都相當關注北市副市長張金鶚提出的「兩年內讓房價跌3成」決心，不過房市價格漲跌真有那麼容易？房產專家紅色子房就分析，地價指數逐年走高、營建成本也幾乎倍增，價跌難度之高，恐怕只能祭出「不擇手段」5大招！
房價以土地價格及營建成本的組合而決定，若想讓房價大打折扣，這兩大關鍵都相當重要，紅色子房在部落格《幣圖誌》分析，內政部地政司公布的全國都市地價總指數自98年以來的81.3，年年升高至105.79，且依行政院主計總處的營造工程物價總指數統計資料來看，從92年不到70、如今幾乎翻倍成長逾百。
換言之，從這幾年「土地價格」、「營建成本」2指標的走勢，實在難見房價有下跌的機會，解決土地與營建成本的問題不容忽視。不過，既然政府宣示短期內要成功打房，紅色子房也嘲諷地精心策畫5個「不擇手段的手段」，像是強制地主捐贈住宅地、用豆腐渣工程降低營建成本、倒閉建商員工轉任公務員等，雖然諷刺卻也實際凸顯出，人民買不起房的難題，恐怕不是一個宣言能夠輕鬆解決的。
新聞來源：好房news http://news.housefun.com.tw/
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