投資客或者建商為何想要買賣道路用地的原因是因為"容積移轉"。道路用地的價格因地區性的需求而價格不一，買賣之前必須要排除佔用物才使可以作為捐贈使用。
簡單來說就是一塊建地在建照前必須考慮到其接受基地需要多少公告現值的道路用地，建商必須向開發公司或者地主購買足夠的道路來增加其容積換取更大的空間和利潤。
政府基於都市開發建設、舊都市更新、農村社區更新或其他開發目的需要，對於一定區域內之土地全部予以徵收，並重新加以規劃整理後重新發還給原地主，領回土地比市地重劃多。
土地有分為政府辦理或者地主自己辦理重劃，政府會排定優先順序，將都市計畫土地一區一區的依照規劃重新整理與改造，而這動作就是我們所說的市地重劃，而人民自行辦理有獎勵。
土地有分為都市計畫和非都市計畫，很多土地都是依舊政府機關的使用分區來區分土地的總類，從政府的分區來區分土地的使用價值，各種類別土地都因為地區性質的法令問題而有所不同的開發。
辦理清查公告之「以神明會名義登記者或具有神明會之性質及事實者」、「日據時期會社或組合」、「土地總登記時登記名義人姓名、名稱或住址記載不全或不符」，權利人逾期未申報或申請登記之土地。
「都市更新」是讓老房子透過整合重建、整建、維護而翻新的計畫，可以讓房屋符合現代化的社會需求，市容更美麗，也更能提升都市整體的生活品質與機能，就像是城市面貌再生的種子，能讓整個城市的美力再進化。
由於不動產過戶金額龐大，不同案情辦理方式也就不一樣，且所涉及的相關法規或是稅費也差異，一般民眾都是支付代辦費委由代書協助辦理，一來輕鬆省事，而且可以取得合法節稅的相關資訊，確保自己應有的權益。
各種個人及家族稅務規劃，國內企業租稅諮詢、規劃與執行，投資及購併之稅務諮詢，投資規畫和土地節稅方面諮詢，「知己知彼，百戰不殆」，想要少繳點稅，就必需多了解一些稅法的規定。
記者黃志政／台中報導
台中市政府水利局於「第二單元黎明自辦重劃區」公93公園設滯洪池被指圖利開發商，為此水利局澄清，第二單元是在經濟部水利署97年頒訂「中央管區域排水計畫書審查作業要點」之前就已開發，該局設置滯洪池完全合法，且經費是由內政部營建署審查後補助，並不涉及圖利或廢弛職務。
水利局進一步說明，排水管理辦法於92年10月1日修正發布，才規定排水集水區域內辦理土地開發利用或變更使用計畫，導致增加排水逕流量者，應將排水計畫書送該管理機關審查，經同意後才得辦理。但排水計畫格式一直到97年11月26日「中央管區域排水計畫書審查作業要點」才確定，而第二單元的工程書圖已由市府建設局於97年8月29日府建土字第0970206715號函同意備查，符合都市計畫法及雨水下水道法等規定。
水利局也說，為配合中央都市防洪政策，打造「海綿城市」廣設滯洪池的立意，因此選定南屯公93公園兼做滯洪池，除可降低下游惠來溪的排洪負荷及上游黎明社區的淹水風險，也可提昇重劃區周邊耐洪能力，增加當地民眾防洪安全保障，因此向內政部營建署申請經費450萬元施作滯洪池，已於今年2月8日完工，預估滯洪量體7000立方公尺，絕無圖利土地開發商及廢弛職務等情事。
社會中心／新竹報導
社會上常會上演因為家產分配不均，造成兄弟姊妹彼此鬩牆的場面。新竹市日前發生一起這樣的情況，邱姓4兄弟的3個弟弟，因不滿大哥獨自侵占父親留下的土地，未依照當時遺囑平均分配，其中老二稱說是父親「託夢」，便將亡父的遺照和牌位請出擺設靈堂，正對著大哥家中門口，並還播放佛經日夜放送。
指控大哥霸占土地、分配不均的73歲邱姓次子表示，他說家中有4兄弟，彼此住在相鄰的房子。父親在40年前買下新竹市郊區土地500多坪，換算現在市價約超過3千萬；當時父親買下後，因為還有弟弟當時還未成年，便先將土地登記在大哥名下，之後再分配給其他兄弟。
次子表示，父親10年前去世，臨終前還交代大哥，得把土地分給其他兄弟，但至今仍未處理。去年母親節時他再向大哥提到此事，卻被對方嗆聲「有本事你去告！」根據《自由時報》報導，次子表示父親自清明節後，頻向他的孩子託夢，稱說財產問題遲遲未能處理妥善，讓他入土難安，於是便指示他將遺照和牌位移至樓下，成立臨時靈堂，直到財產爭議處理完成。
住在隔壁的長子，因不滿弟弟成天播放佛經，吵得他們不得安寧，27日報警提告。被指控未照父親遺願分產給其他兄弟，邱家大哥則拿出當年土地權狀和買賣契約，稱說都是他早年打拚買下；如今胞弟卻提出侵占官司，還將靈堂對著他家，讓他認為這擺明就是「衝著我來」。
（中央社記者王鴻國新北市29日電）新北市政府城鄉發展局表示，都市計畫法新北市施行細則今天公告，5月1日生效，藉明文規劃來落實透水城市及綠建築等理念。
城鄉局指出，新北市升格前引用台灣省都計施行細則，新的施行細則公告施行後，新北市將擁全市都市發展的法源依據，讓新北市近年都市發展形態從傳統的點狀發展進至面狀發展。
城鄉局代理局長邱敬斌表示，為因應全球城市競爭、氣候變遷及解決高齡少子化、居住正義等問題，施行細則中增加鼓勵開發者提供老人活動、安養、公共托育、社會住宅或產業育成等設施，將給予建築容積獎勵，鼓勵開發業者捐贈公益性設施，共同創造優良的生活環境。
他指出，由於商業區容積率較高，內容增列容積率管制，以避免商業區轉作住宅使用，影響城市應有商業空間及生活機能；降低建築開發的建蔽率及開挖率，規範空地透水率必須達80%25以上，以落實「透水城市 」理念，讓土地有喘息及涵養水源的空間，以解決暴雨積水的狀況。
為使綠建築成為建商的義務，他表示，明文規定面積達一定規模以上的基地，須達到銀級綠建築的標準，提升建築及都市環境永續發展。
城鄉局表示，新都計施行細則的重點還包括工業區中作一般商業設施使用比例，由5%25改為10%25，以利工業區產業升級與發展；針對海砂屋改建問題增訂經都市設計委員會審議通過者，將可依原建蔽率辦理重建。
蓋社會宅安置 只租不賣
〔自由時報記者劉彥甫、陳韋宗、賴筱桐／新北報導〕為了幫三鶯部落居民找一個家，新北市政府推動「三峽原住民族文化社會福利園區」，以提供公有土地，配合社會住宅「只租不賣」的方式安置，工程人員於昨天早上九點進駐動工，農損戶擋在怪手前，企圖阻止，警方出動卅名員警層層包圍，將農損戶勸離；城鄉局代理局長邱敬斌強調，該計畫攸關三鶯部落卅六戶居住權，且農損戶要求上億「補償費」不合理，不會退讓。
長期關注三鶯部落安置計畫的「專業者都市改革組織（OURs）」秘書長彭揚凱指出，「三峽原住民族文化園區」兼顧原住民居住權與河岸高灘地公共建設，應盡速完成。
城鄉局指佔地 可逕回收
邱敬斌表示，建地上的原農損戶在一九九○年前，確實擁有河川公地使用許可，但一九九○年後不但已終止，使用許可書也明定政府如因水利工程設施及其他公務需要時，可以隨時回收並不負賠償責任。
農損戶阻整地 再批毀諾
農損戶廖瑞祥怒批，日前協調會中獲得新北市副市長許志堅具體承諾，評估補償後，城鄉局才會進駐整地。未料，城鄉局毀諾進行整地，真正的「隆恩埔原住民」已農耕超過百年，現在不但被斷生計，政府還出資獨厚三鶯部落，他們不是反對文化園區興建，但應與農損戶達成共識。
溪洲部落質疑 並非出租
此外，溪洲部落協會理事長張慶豐譴責，朱立倫上任第二天即來到溪洲部落，宣布要建設部落成為「都會原住民的社會住宅典範」，只租不售。然而，截至目前，市府只拿「公共設施已在進行」為由，對社會住宅的興建一概不提，若比照三鶯部落安置原則，族人甚至要每戶負擔近一百萬元，自己出錢蓋房子。試問，這算是出租型的「社會住宅」？經濟弱勢的長輩難道要因此流落街頭？
對此，邱敬斌補充說，城鄉局願與民眾持續溝通，市府將於五月完成溪洲部落園區的基礎工程細部設計，並朝向三鶯部落安置的原則不會改變。
〔自由時報記者謝鳳秋／潭子報導〕都發局最近審議「變更潭子都市計畫第四次通盤檢討草案」民眾意見，反對居民組成自救會，批評近六十一公頃變更案剷除現有小社區及住家；都發局強調，如果多數地主不支持，就不會做。
61公頃農業區變更 影響大
第四次通盤檢討變更案中面積最大者為福林路南側、西側及鐵路用地東側所夾農業區及東側部份住宅區變更案，六十．九六公頃農業區將變更為住宅區十四．九四公頃、商業區四．四公頃、產業發展專用區三十七．一八公頃、公園用地兼滯洪池○．九九公頃、兒童遊樂場用地○．三六公頃、道路用地三．○九公頃。
反對潭子都市計畫第四次通盤檢討自救會代表許德心指出，這個案子緊鄰住宅區，變更為住宅區、商業區、產業發展專用區，帶來的交通、水質、空氣污染，將嚴重衝擊周遭居住品質；且仁愛路的延長伸展更直接剷除小型社區，請都市計畫審議委員考量升斗小民的居住權，避免類似大埔事件悲劇重演。
居民林春景也說，十年前第三次通盤檢討因大家極力反對才擋下來，保住家園，沒想到現在又要再檢討一次，很多工業區空著，台灣有需要這麼多工業區嗎？為什麼不多保留一點農地、綠地？
不過，也有地主支持變更案，要求不能用區段徵收方式開發，要用市地重劃。
都發局：多數人不支持就不做
都發局表示，第四次通盤檢討收到很多地主書面表達反對意見，變更案在第三次通盤檢討時設定以區段徵收開發，因有爭議保留。農業區變更，中央一般要求用區段徵收，如果絕大多數地主不支持，市府就不會做，但居民也要思考是否影響未來發展。
（中央社記者曾盈瑜台北28日電）內政部次長林慈玲今天說，已修都更條例施行細則，銜接失效條文；民進黨籍立委林淑芬說，沒母法授權就修細則是架空立法院。
台北市文林苑都市更新案引發爭議，司法院大法官會議去年4月26日做出第709號解釋，指都更條例部分條文違憲，違憲條文26日失效。
立法院內政委員會上午初審都更條例部分條文修正草案，林慈玲表示，內政部已修都更條例施行細則，指定生效日期為26日，以利銜接。施行細則修正部分涵蓋意見送達、確保人民陳述意見機會與事業計畫概要須經聽證程序核定等。
不過，她說，部分內容還是需法律明確授權，內政部統計，目前事業概要申請未核准者有90案。已通知地方政府，修法前，這90案無法繼續審議。
民主進步黨籍立法委員林淑芬表示，還沒修法，沒母法授權情況下，行政部門怎可自訂施行細則？ 這是架空立法院。
經1個半小時討論，林淑芬說，要提臨時提案，要求行政部門專案報告自修行政命令案，或暫時撤銷公告。
會議主席、中國國民黨籍立委邱文彥宣布休息，休息後將回到都更條例修法逐條討論。
本報2014年4月28日台北訊，編輯室整理報導
司法院於去年4月26日公布釋字第709號解釋，指出都市更新條例部分條文違憲，未於一年內完成修法者，該部份規定失效；但截至大法官解釋之修法期限為止，立法院仍未能於期限內完成都市更新條例修法作業，內政部因此於日前提出行政因應措施，並自26日起實施，強調都市更新進度不因此停滯。
內政部營建署27日發布新聞稿指出，已修正都市更新條例施行細則部分條文規定，根據大法官解釋意旨，針對資訊公開、確保民眾知悉都市更新相關資訊、都市更新事業概要應經適當組織審議、給予民眾適時陳述意見之機會、都市更新事業計畫應經聽證程序及核定之計畫應送達相關當事人等事項，納入都市更新條例施行細則中規定，以使都市更新案均能符合釋字第709號解釋所要求之正當行政程序。
內政部並訂定「內政部辦理都市更新聽證程序作業要點」，以補充行政程序法關於都市更新聽證程序的不足。
不過，內政部於新聞消息中僅要求未來各地方主管機關，辦理都市更新聽證程序時可「參考」此要點規定，或自行訂定地方自治法規。
內政部也表示，大法官解釋中都市更新事業概要同意比例過低而違憲部分，須透過立法院修正都市更新條例才能解套，至於目前進行中的個案如何因應，則在21日經邀集相關單位共同研商後，作出以下因應措施：
一、2014年4月26日以前已申請尚未經地方主管機關核准的事業概要案，因都市更新條例第10條第2項之同意比例已失效，各地方主管機關受理中之個案均先暫緩審議，等該違憲條文於立法院完成修法程序後，續由各地方主管機關通知申請人，於一定期限內補正同意比例，再續行審理。
二、2014年4月26日以後，各地方主管機關暫不受理事業概要申請案，等都市更新條例第10條第2項之同意比例規定於立法院完成修法程序後，再據以受理。
三、2014年4月26日以前已報核尚未經地方主管機關核定之都市更新事業計畫、權利變換計畫，均應依大法官釋憲意旨及行政程序法規定舉行聽證。
環境資訊中心 2014年4月28日
〔自由時報記者陳韋宗／新北報導〕房仲業者預估，埔墘地區目前平均每坪房價約落在四字頭，未來藉由埔墘重劃區與垃圾處理場用地的開發案帶動，加上鄰近環狀線捷運通車，過去一直被視為板橋「後段班」的埔墘地區，房價將有很大上升空間，保守估計最少站上六字頭。
埔墘地區因為與台北市只相隔一座光復橋，過去吸引許多台北市的上班族在此購屋。房仲業者表示，相較板橋其他區域，埔墘地區發展時間早，過去曾是板橋高房價區域，但後來受到捷運板南線通車影響，江子翠、新埔，以及新板特區房價飆升，埔墘地區則因缺乏大眾交通運輸工具，加上區域內多工業用地，導致房價呈現「緩漲」。
房仲業者指出，埔墘地區的房價走勢與浮洲地區類似，都屬於大板橋地區的邊陲地帶，但是未來透過環狀線通車以及開發案推動，埔墘地區房價有可能追上江子翠與新埔地區。
