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移轉重劃土地 享兩大優惠 - 工商時報

2011年7月18日 星期一

+e資訊平台-土地買賣 》房地新聞 》雙北房屋委售量減逾一成

奢侈稅自6月正式上路後,中古屋市場產生質變、量變,短線投機客退場,但委售物件也因為短投客寧可閒置手中的不動產、不出租也不能出售,而使得委售量平均減少2成;最新統計也發現,後奢侈稅時代,台北市中正區的委售量,減幅最明顯,新北市林口、新莊的委賣,卻維持大量。 永慶房仲集團總經理廖本勝表示,進入奢侈稅時代,有些來不及在5月底前脫手、獲利了結的短投客,紛紛閒置手中不動產,不出租、也不能交易買賣,因此造成委售量萎縮大約2成。   雙北中古屋委售狀況 住商不動產企劃研究室昨天也公布一項統計,指出奢侈稅前後北市與新北市委售案量,平均約減少11.5%。 就各區域狀況來看,仍有許多區域委售較政策前,不減反增。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,委售量增一部分除顯示區域賣壓不輕,屋主急欲脫手外,另一方面也顯示,賣方對區域前景看法保守,選擇且賣且走。 就區域來分析,委售量減少以台北市中正區、北投區與大安區,委售案量減幅最明顯。徐佳馨分析,中正、大安區長期持有仍前景看好,同時又有學區、交通等強項,因此屋主相對惜售;北投可能是因為原本以自住賣方為多,物件釋出有限,加上屋主擔心價格不漂亮,索性惜售。 但反觀台北市,南港區、萬華區、大同區、松山區、信義區與文山區,委售案量增加。新北市整體委售量呈萎縮趨勢,但林口、新莊、永和及汐止4區,委售量增,但幅度都在1成以內。
工商時報【記者蔡惠芳、馬婉珍/台北報導】    

買賣區域:新莊塭仔圳、林口​特定區、二重疏洪道、蘆洲北側、台北港​特定區、士林社子島、​關渡平原、五股洲子洋​、五股新市鎮、文山老​泉里、土城暫緩發展區​、江子翠重劃區、​板橋浮洲地區、淡水新​市鎮、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、新莊知識產業園區。

服務項目:重劃土地買賣、市地重劃土地、區段徵收土地、​日據繼承土地、收購​道路用地、容積移轉辦理、​公同共有處理、整合土地辦理、​疑難土地處理、困難案件處理、​地籍清理辦理、祭祀公業處理、畸零土地買賣、共有土地處理、河川用地買賣、各種土地相關業務。

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