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移轉重劃土地 享兩大優惠 - 工商時報

2011年7月25日 星期一

+e資訊平台-土地買賣 》房地新聞 》700~1000萬房屋,新北最熱銷

【楊茲珺╱台北報導】北市房價居高不下,近2年移民至新北市已成趨勢,間接促成新北市房價漲,也導致購屋總價連年攀升,業者統計,2008年新北市總價500~700萬元為購屋主流,但今年6月總價700~1000萬元房屋躍為交易最大宗,佔比達36.8%,其中,泰山區、土城區、林口區幾乎2件交易就有1件的總價落於700~1000萬元間。信義房屋統計新北市各區成交資料,2年前新北市總價500~700萬元的房屋成交佔比最高,達29.5%,不過之後就持續下降,今年6月佔比已經降至22.8%。  佔比躍升為36.8% 反觀總價700~1000萬元的房屋交易佔比,從去年21.8%躍升為36.8%,其中,新北市外圍的泰山區、土城區、林口區更有超過50%的交易落在此總價帶。 有巢氏北區發言人劉炳耀說:「現在新北市總價不超過1000萬元的產品較好賣。」 劉炳耀指出,過去在新北市精華地段總價500~700萬元的產品,現在已漲到700~1000萬元左右,但是超過1000萬元的住宅,買方接受度仍有限。 信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指,近3年房價漲得太快,加上奢侈稅上路後房價不見下跌,開始有觀望許久的自住客開始進場,以700~1000萬元的預算來說,在台北市精華地段恐怕只能買套房,但是到新北市的泰山、土城、林口區,卻可以買到2~3房的新大樓。   以時間換取空間 對部分首購族來說,寧可以時間換取空間,不過也有部分購屋者,選擇買新北市板橋、新店、新莊等近捷運、機能佳的公寓產品。    

買賣區域:新莊塭仔圳、林口​特定區、二重疏洪道、蘆洲北側、台北港​特定區、士林社子島、​關渡平原、五股洲子洋​、五股新市鎮、文山老​泉里、土城暫緩發展區​、江子翠重劃區、​板橋浮洲地區、淡水新​市鎮、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、新莊知識產業園區。

服務項目:重劃土地買賣、市地重劃土地、區段徵收土地、​日據繼承土地、收購​道路用地、容積移轉辦理、​公同共有處理、整合土地辦理、​疑難土地處理、困難案件處理、​地籍清理辦理、祭祀公業處理、畸零土地買賣、共有土地處理、河川用地買賣、各種土地相關業務。

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