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移轉重劃土地 享兩大優惠 - 工商時報

2011年7月23日 星期六

+e資訊平台-土地買賣 》房地新聞 》三大科技軸心產業鏈中心點,林口

【MyGoNews行銷部】香港在2003年簽署CEPA,2004年實行之後,經濟迅速起飛,股市從12000點上漲至30000點,房價從108萬/坪漲至2008年216萬/坪,國民所得更從18000美元漲至32000美元,同時吸引更多外資進駐。而台灣在戰略地位上的轉變,更令人聚焦到台灣引以為傲的科技產業,台北到新竹短短78公里,承載著台灣科技走廊8兆產值的經濟能量。這條銜接內湖南港、林口到新竹的三大科技軸心產業鏈的黄金縱谷,由中山高、高鐵、機場捷運共同串連。未來台北-林口-機場-新竹,即將成為北台灣世界級的經貿舞台。林口一躍而為這條黄金縱谷的中心點,只要10幾分鐘車程左右逢源,左控機場右轄首都,區段價值由原本的衛星城市轉變為產業廊道中心點。隨著林口科技產業扮演的角色日益吃重,大量就業需求增加,可讓整個北部工業及科技發展的資源不虞匱乏。目前已有部份中國台商轉移投資據點,除往東南亞尋找外,有些產業也考慮回台建置,因此,產業廊帶上的幾大區域就特別受到企業的注目,因為要顧慮產業關聯性之外,交通機能性也要考量,位在機場捷運線上的林口即成為投資一大亮點。林口華亞園區,雖然面積只有竹科1/4,預估未來兩年還將創造6,700億的年產值。產業匯集了包括廣達電腦、廣輝電子、中環電子、致茂電子、南亞科技、毅嘉科技、致福電子、彩富電子、聯友機電、聯豪電子、百塑科技等多家明星大廠,是台北近郊目前僅存大面積的智慧型科技園區。華亞園區開發單位為台塑集團南亞科技,當初為響應政府鼓勵產業升級,推動台灣成為「科技之島」及「高科技根留台灣」政策而設立,主要提供國內外高科技廠商設立其亞太地區企業總部,以發揮生產、工程、研發及管理等多元化功能。根據產業界人士表示,目前華亞園區已形成「半導體光電園區」。產業界人士看好的理由是,未來加入桃園航空城開發案之後,華亞園區扮演台商在亞太企業總部的地位將更加穩固,更可望吸引外資及台商回台投資。林口未來高產能的經濟價值,當地品牌建商亞昕機構邀請口碑極佳的璞園建築團隊,共同鎖定高資產族群出國、休憩、居住需求,邀集了涵碧樓戴育澤建築師、美國SWA景觀、澳洲LDP燈光、日本田中純夫營造顧問於林口推出高品質的豪宅個案『天地昕』,訴求國際團隊打造林口地標建築。     

買賣區域:新莊塭仔圳、林口​特定區、二重疏洪道、蘆洲北側、台北港​特定區、士林社子島、​關渡平原、五股洲子洋​、五股新市鎮、文山老​泉里、土城暫緩發展區​、江子翠重劃區、​板橋浮洲地區、淡水新​市鎮、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、新莊知識產業園區。

服務項目:重劃土地買賣、市地重劃土地、區段徵收土地、​日據繼承土地、收購​道路用地、容積移轉辦理、​公同共有處理、整合土地辦理、​疑難土地處理、困難案件處理、​地籍清理辦理、祭祀公業處理、畸零土地買賣、共有土地處理、河川用地買賣、各種土地相關業務。

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