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移轉重劃土地 享兩大優惠 - 工商時報

2011年7月18日 星期一

+e資訊平台-土地買賣 》房地新聞 》小套房增公設比,投資客控建商

5年前,曾經在台北風行一時的小套房,當初不少人花錢大錢投資,不過現在卻面臨房屋過剩,難賣也難租的情況,甚至有投資客指控,當初買了幾戶小套房,卻因為坪數不到15坪,被建商要求提高近10%的公設比,以便向銀行代款,導致現在公設比過高,沒人敢買。 看著精心裝潢的小套房,李太太既難過又生氣,2年前花了4200萬買了6戶每間13.8坪的小套房,想要藉此投資,沒想到建商竟然半強迫式的增加公設,李太太說,像她一樣吃了悶虧的人不在少數。 當初不僅要多付顧問費來增加公設比,更慘的是增加後,不僅沒有增值,現在想轉手也很難,建商、投資戶各說各話。 不過回頭看幾年前,投資小套房曾掀起一波熱潮,不管是強調優質管理,還是代租服務,幾乎想到的都有,但5年下來,新成屋套房逼近5萬戶,供給過剩,讓投資客想賺錢也難。    

買賣區域:新莊塭仔圳、林口​特定區、二重疏洪道、蘆洲北側、台北港​特定區、士林社子島、​關渡平原、五股洲子洋​、五股新市鎮、文山老​泉里、土城暫緩發展區​、江子翠重劃區、​板橋浮洲地區、淡水新​市鎮、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、新莊知識產業園區。

服務項目:重劃土地買賣、市地重劃土地、區段徵收土地、​日據繼承土地、收購​道路用地、容積移轉辦理、​公同共有處理、整合土地辦理、​疑難土地處理、困難案件處理、​地籍清理辦理、祭祀公業處理、畸零土地買賣、共有土地處理、河川用地買賣、各種土地相關業務。

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