戴德梁行總經理顏炳立昨(29)日指出,高雄房市就像「沒化妝的林志玲」,已經築好長底;兩岸政策開放之後,會湧入人潮、錢潮,可帶動產業發展與房市交易,未來平均房價有站上每坪二、三十萬元的潛力。 顏炳立說,長期以來,高雄房地產都呈現「歐洲的品質、非洲的價格」,實在「很沒天良」。若以國際眼光來看,如此具有景觀優勢、靠近河岸與海的地方,怎會有「一字頭房價」? 陸客自由行已上路,這將會發展的一大契機,顏炳立預期,人潮來了之後,消費市場興起,在地業者生意好、收入自然高,付租能力增加,購買力、擴充能力也連帶增強。 在此情況下,土地市場將風雲再起,例如近來高雄的土地標售案都開出紅盤;店面市場則不再寂寞,不論租金或房價都會上揚;而飯店市場可望從如花變志玲,以往少有人關注的物件,都有機會翻身;辦公市場也將蓄勢待發;服務性公寓則是明日之星。 陸客自由行登場後,台灣房市是否會像香港一樣持續上揚?顏炳立認為,機會非常大。他透露,近來有香港投資人一個月來台灣考察六次,看飯店、也看店面;也有大陸西安的煤礦商人一天來台看了12個物件,買總價5億元的物件還不用貸款,都是觀察指標。 民眾若想此時投資高雄房地產,顏炳立建議,條件好的店面就可買進,特別是知名老店的隔壁店面就可以買,因為知名老店帶來的人潮就是商機。 經濟日報╱記者黃啟菱╱高雄報導
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