【MyGoNews廖賢龍/台北報導】內政部營建署公布2011年第1季住宅需求動向調查，購屋者對房價看法趨向保守，本季購屋負擔仍然沉重，房價所得比為8.2倍、貸款負擔率為33%，持續以台北市購屋負擔最重，房價所得比13.2倍、貸款負擔率52%。政大教授張金鶚表示，現在應該是探討賣房的時候，而非討論該如何買房，政策讓民眾產生信心動搖而使近期房市有回溫現象，購屋者應該等待到選舉期間再去看屋。根據調查顯示，綜合房價趨勢分數108分較2010年第4季132分減少，未來趨勢分數100分低於近期趨勢分數115分，尤其欲購置住宅者未來趨勢分數99分更低於新購置住宅者102分；台北市欲購者之近期與未來趨勢分數、新北市新購與欲購者之未來趨勢分數均低於100分。本季購屋面積為41坪、購屋總價為854萬元、單價為22萬元/坪，與欲購者之主要期望面積30~40坪與價格300~600萬元，在價格部分仍有相當落差。而投資者出租經營比例，新購者54%維持不變，欲購者55%則較上季增加。整體而言，2011年第1季面對奢侈稅可能帶來之衝擊，購屋者近期房價看法轉為保守，未來房價漲跌看法則呈現分歧；欲購者轉以出租經營為主要投資目標，且投資需求有減少跡象；尤其台北市及新北市多數欲購者看跌未來房價趨勢，顯示奢侈稅、央行升息與金融管制等相關措施，已對高房價地區欲購者的預期心理產生影響，後續發展應予關注。
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