【MyGoNews 林承志/台北報導】豪宅市場一向被視為全台房地產風向球的重要指標之一，尤其是2月25日奢侈稅議題發酵後，更是市場關注的焦點。有鑑於此，台灣房屋資產服務中心特別統計北市十大豪宅在奢侈稅議題發酵至今(2.25~6.9)的買賣變化。結果顯示，北市十大知名豪宅絲毫不受奢侈稅影響，短短3個月內成交12戶，若以每戶3~4億計算，十大豪宅3個月成交金額高達36~48億。台灣房屋研究中心執行長邱太煊指出，台灣頂級豪宅市場呈現供不應求情況，尤其像仁愛帝寶只有1戶求售，更顯得奇貨可居。另外，豪宅買家具國際視野，會產生比價的心態，例如北京釣魚台七號院最近每坪成交443萬、上海湯臣一品5月1戶成交每坪225萬、香港天匯4月每坪成交855萬，台北豪宅具有相對低價的優勢。值得注意的是，全台第一豪宅帝寶目前市價已達每坪230萬~250萬，2月25日迄今已轉手3戶、另外，全台第一個開價300萬，位於信義計畫區最受矚目的豪宅「皇翔F4」也成交5戶，成交價每坪落在240萬元左右。台灣房屋研究中心經理洪暉恒表示，豪宅購買族群多是以置產、收藏角度考量，賣家多持有超過兩年，不受奢侈稅影響，反而不少口袋深的買家趁奢侈稅打擊進場沽貨。台灣房屋仁愛圓環特許加盟店店東施光明表示，頂級豪宅在這一波奢侈稅上路期間，表現可謂一枝獨秀，不像中古屋市場量縮3成以上。另外，北市豪宅位在精華地段，產品稀有，有些物件往往是買家出價，卻找不到賣方肯賣，尤其是仁愛路兩側的豪宅、中古名宅，住戶不缺錢也不輕易釋出資產。台灣房屋調查，這一波奢侈稅上路期間，豪宅買主多半是口袋深的名人，如力晶半導體董事長黃崇仁、富比士投資公司、台北馥敦旅館近期分別以每坪210~230萬買下帝寶；震旦國際買下兩戶皇翔F4；鴻海集團董事長郭台銘之妻曾馨瑩也買下信義富邦國際館，另外，勤美璞真近期過戶名單有海外華僑、港資、劉媽媽、賴雪等名人（勤美璞真陸續交屋中），值得一提的是，賴雪就是去年初以每坪679萬元標下仁愛路、臨沂街口住宅地王的所有人。
買賣區域：新莊塭仔圳、林口特定區、二重疏洪道、蘆洲北側、台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、新莊知識產業園區。
服務項目：土地買賣土地、重劃土地買賣、買賣重劃土地、區段徵收土地、日據繼承土地、收購道路用地、容積移轉辦理、公同共有處理、整合土地辦理、疑難土地處理、困難案件處理、地籍清理辦理、祭祀公業處理、畸零土地買賣、共有土地處理、河川用地買賣、各種土地相關業務。
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