【MyGoNews廖賢龍/台北報導】奢侈稅上路後台南地區在五月底成交件數雖有增加但並不明顯，從5月份台南區建物移轉棟數為1116棟來看，比起4月份確實有成長12.5%，若和同期比成長3.3%，似乎已逐漸回復奢侈稅前水準，以移轉建物來看目前仍以東區為移轉第一名，北區第二，安平區第三，但東區相較去年年5月及今年1月及3月，成交件數卻明顯下滑。2011年5月及4月前期相比，除中西區下滑6.9%外，其餘各區呈現成長，其中安平區成長41.3%，主要是因為此區大樓物件居多，短期投資客也較多，為避免遭課奢侈稅，在五月底前倒貨出清的情況多，不少趕搭百年結婚潮的首購族為撿便宜都選定在這一區，因此移轉件數一口氣成長四成，預估從六月奢侈稅開始，建物移轉件數大幅度的成長與委託情況將會趨於平緩！台南的東區一向是台南人的最愛，不但區內學校林立有成功大學，台南一中是屬於典型的文教區，也因為公教人員居多再加上東區有虎尾寮重劃區，交通便利距中山高仁德交流道也只要10分鐘車程。近期尤其是巴克禮公園及文化中心，使得本區極具文化與住宅的特色，再加上南市近年推行多核心都市發展計畫，有意將東區打造成副都心，並整合鄰近的藝術中心，使得這一區的話題不斷。近幾年台南市東區成屋成交狀況，平均總價約維持在400~500萬元之間；房價走勢相對穩定，去年成交平均單價上升到9到10萬。依據成交比例觀察，2010年300萬以下比重達32.3%，加計300萬~500萬住宅比重達近六成，為東區住宅主要成交商品。去年主力產品則為25坪~35坪成交比重占28%。
買賣區域：新莊塭仔圳、林口特定區、二重疏洪道、蘆洲北側、台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、新莊知識產業園區。
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