+土地買賣 》怕奢侈稅，台南5月透天開工數大減5成

【MyGoNews 林承志/台北報導】奢侈稅6月正式上路，原本財政部政策是合建分售要課地主奢侈稅，因此建商在5月份時多抱觀望態度，也使得台南市5月透天開工戶數呈負成長，衰退幅度逼近5成。不過，奢侈稅應修改後，已經放寬成合建分售第1次移轉地主、建商都不用課奢侈稅，台南市建商公會，預期6月開工量應會激增。根據台南市建商公會統計，2011年5月原台南市6個區的透天開工戶數共71戶，總工程造價約1億2千萬元，比去年同期的136戶，衰退了48%，開工數也是今年單月最低，是今年以來首度出現開工負成長；此外，去年5月有139戶大樓戶報開工，今年5月則掛零。5月開工戶數會銳減，最主要還是與奢侈稅有關，中南部很多小型建商蓋透天建案，為降低風險，大多是與地主合作採合建分售方式；不過之前財政部擬定的奢侈稅條款規定，營業人以他人土地興建房屋的合建分售案，只有建商免課奢侈稅，地主並不適用，因擔心一開工就被課奢侈稅，所以建商在5月多抱觀望態度。由於這對中南部建商影響很大，上個月各地建築公會代表就聯合向行政院陳情，這項陳情獲得成功，讓合建分售案房屋、土地的第一次移轉都免徵奢侈稅，有了這項利多，相信6月的開工量應該能大增。   

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