【MyGoNews廖賢龍/台北報導】台鐵標售府中站「昇陽府中棧」住宅及店面，共吸引272封標單，所有標的全數脫標，其中店面最高成交價為每坪159.03萬，住宅部份也出現每坪53.08萬的天價。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，府中棧個案為目前區域內知名標的，由於奢侈稅2年移轉限制，推估投標者應多為自用或是長期投資規劃，顯見一般購屋人對於北台房市前景仍大為看好。位於縣民大道與館前西路口的「昇陽府中棧」，原先是台鐵宿舍，後來成為新北市官方第一個都市更新案，除鄰近捷運府中站外，近南雅夜市和後站商圈，生活機能也不錯，地上15樓地下一樓，坪數為25~40坪，公設比約26%，在2007年推案時售價即達每坪35萬，若從2007年持有至今，已翻漲47.4%。住商不動產板橋海山加盟店店長王建雄指出，以目前周邊住宅約在28-40萬/坪的水準，這次標售價格相對高於市場價格，雖說昇陽府中棧在區域也有45-50萬/坪，但價格還是相當驚人，也讓未來府中站周邊的新成屋站穩50萬大關。而店面部份，以週邊租金行情換算，投資報酬率僅2%上下。以目前板橋各站表現來看，過去相對弱勢的府中站今日表現亮眼，也讓府中周邊新成屋價格站上50萬大關，徐佳馨指出，在後奢侈稅時代，購屋人對於捷運沿線住宅深具信心，願意長線持有，也讓區域房價更形抗跌。
買賣區域：新莊塭仔圳、林口特定區、二重疏洪道、蘆洲北側、台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、新莊知識產業園區。
服務項目：土地買賣土地、重劃土地買賣、買賣重劃土地、區段徵收土地、日據繼承土地、收購道路用地、容積移轉辦理、公同共有處理、整合土地辦理、疑難土地處理、困難案件處理、地籍清理辦理、祭祀公業處理、畸零土地買賣、共有土地處理、河川用地買賣、各種土地相關業務。
土地e部落 》http:// 178888.3cc.cc
0 意見:
張貼留言