【朱���台北��】台北市素地稀少，今年�春新推案�零散分布，但市�房�有其支�力道，�料房�仍是持平上�。�家��，南港����、中山�、�湖�、文山�，�是今年聚焦重�。
去年中山�可�台北市��之一，今年第1季仍延�去年�度，有不少新案推出，豪宅案「天�」、「松江1�院」��皆突破百�大�，�中山��身百�俱�部行列，除上述2豪宅案，���有�富�（股票代�：2542）的新北生路案、忠泰建�大直案等重量��案推出。都更成建商�地模式
��始�不�的南港����，是台北市�得的大型重���，��指�案如「大同�苑」、「元利世��」都已在去年底��，今年南港�仍�受�注，台肥（股票代�：1772）R5土地案「��」，目前��中，�告看板已刊出，���未定；日�生（股票代�：2547）「南港��案」��金��估超�300�元，�是今年指�大案。
�富�建���部�理�秋�指出，市�土地�取得，都市更新成�建商�地模式，今年�富���大型�案如「松江1�院」、「金���改建案」，都是�屋拆建，�湖日湖百�商�案，���在明年推出。����往商�置�
去年政府一�串的打房政策，究竟成效有多少？�固建�（股票代�：2548）��理洪嘉�直言：「台北市仍�供需失衡��，�然政府�力抑制房�，但市中心土地少是事�，在供�量缺乏的情�下，房�下修幅度有限。」
洪嘉�表示，����仍十分活�，但政府打房��明�，�料�影�住宅市�，今年��恐�往商�置�，除了A�地段的商�外，南港、大�科可望成�新�置���。新北市 新��售案�手
北大特� 林口 淡水 重大建���足
【詹���台北��】��政部上月公布最新「都市地�地�指�」，新北市以6.97%�幅居全�之冠，其中新�因副都心、�前的土地�售��，�幅�新北市最高、�13.36%，�洲、三重�受捷�等重大建���完工�期效�，也有7.4%、7.88%�幅，代��者表示，等交通建�如3�3�逐�到位後，�有捷�站的地段，房��幅�更�人。
今年新北市�春後房市交易��仍�不�新�、�洲、三重、林口、淡水等地，�些地�都�重��，�有的腹地�大，加上不少重大建�已�完工或�工中，���得以炒作。
「�天地」�案�理�俊源表示，以新��看，�前重���售案行情多已�到每坪55~60�元，��第1季成交�格�站�6字�，且�前重��在329�期�推出3~5�案子，���案量�售案量肯定突破百�元，年底前每坪��有��挑�70�元。�前��站�6字�
而�有捷����、中商36招商��的林口，目前新案每坪���乎都在30�元上下，年後更有由海��告、甲桂林�告�手合推的「世界首席」，��金�高�250�元，��每坪��40�元，�再�林口房�新高。新北市人口移入�
新理想�告副主任�柏均分析，北市房�不��升，�相�偏低的新北市人口不�移入，加上捷����，�格也受到拉抬，且市��金持��入，短期�房市表�不太可能��。�家意�
豪宅市�肯定好
�美����、�岸��改善，台�低利率的�境，������入房市，�料今年房�跌��率小，除台北市豪宅市�增�，台中市豪宅市�也�佳，��不少早年出外打拼的台商，都想回台置�，今年豪宅市�肯定更好。
台北市房市已���接�，在比�效�下，房市仍�持�看好，第2季�始，就�有明�反�，台北市各���差�不大，�竟需求仍大於供�，只要有素地可推案，都�有不�的反�。�者意�
新北市炒作��
去年房地�表�算�年�最好的1年，政府�然不�祭出打房新招，但房市照�演出攀高��，但因��格�的太快，加上第1季全球金融表��有待�察，下半年房市可能�出�反�，投�客最好�是格外小心，至於自住客，只要是�到�合的房子就可，�格��最好�去在意。
至於新北市，即便重大建�不�在�，捷�通���也喊得沸沸��，但�究只是炒作��代��法
地段佳�格��
台北市不�在地段、基地、居住�境等�件都愈�成熟，以城市房���力角度�看，�格不若上海，更差香港，大家可以不用在意�埋�，而是�市��制�定�格走向，假�地段�件不佳，�格自然�以上�。
同�的情��看新北市，土地�模、地段���才是支�房�的��，重大建�更是加速�展的手段，例如林口、新�，本身因具重����，未��展就能清楚�期，�格相�就有�幅空�。
��土地/重�土地/地�消息/政府公告/法律��/最新消息/文章分享》http://178888.3cc.cc
0 意見:
張貼留言