+土地買賣 》商辦熱，大型建商搶推指標大案

〔自由時報記者黃宣弼／台北報導〕受到奢侈稅影響，住宅產品買氣尚未恢復，但商辦市場卻交易熱絡，不少建商也紛紛加重商辦推案比例，包括長虹、遠雄、華固等大型建商，今年都有指標大案登場。 近來商用不動產表現亮眼，許多標的物都以溢價標出，其中上月位於忠孝東路四段的三陽忠孝大樓法拍案，更是創下店面、土地及北市B級辦公室的交易價格新高紀錄，商仲業者分析，目前商辦市場沒有打房陰影，加上未來又有陸企來台效應可期，才會成為資金追逐的焦點，而建商更逐步加重商辦產品比例，加碼推案搶市。 其中位於汐止的「遠雄U Town」，整體投資規模近300億元，是今年以來國內商辦最大筆的投資計畫，總基地面積為1.4萬坪，將分兩期開工。遠雄表示，此次投資是配合新北市「大汐止經貿園區」計畫，提前展開佈局，總建坪近20萬坪，低樓層朝Outlet商場規劃，高樓層則是商辦，完工後可望成為汐止最高的商用大樓。 至於華固建設在今年初已順利完銷「華固V5」，新案「華固V-PARK」也已動工，案量高達125億元，採邊建邊售模式，基地位於內湖五期入口，面積3800多坪，可銷面積高達2.2萬坪，華固表示，只要有買方有興趣，公司就願意談，隨時可銷售，不排除全棟銷售。 對商辦市場也很積極的長虹建設，在去年「長虹旗艦」熱賣後，今年也有兩個商辦案推出，分別是「長虹創意」、「長虹WTO11期」，兩案都在內湖，合計總銷77億元，佔今年公司總銷的30%，長虹建設財務長陳茂慶表示，現在的地很難買，尤其是商辦的點比住宅更不好找，未來還會積極覓地，希望能將住宅與商辦的比例拉到一比一。 買賣區域：新莊塭仔圳、林口​特定區、二重疏洪道、蘆洲北側、台北港​特定區、士林社子島、​關渡平原、五股洲子洋​、五股新市鎮、文山老​泉里、土城暫緩發展區​、江子翠重劃區、​板橋浮洲地區、淡水新​市鎮、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、新莊知識產業園區。 服務項目：土地買賣、重劃土地、​重劃買賣、區段徵收、​日據繼承、​道路用地、容積移轉、​公同共有、整合土地、​疑難處理、困難案件、​地籍清理、祭祀公業、畸零土地、共有土地、河川用地、各種土地相關業務。 土地e部落 》http:// 178888.3cc.cc