【MyGoNews 林承志/台北��】�受�目的台北火�站站前大�百�商�法拍案，台北地院民事�行�第三次拍�忠孝西路的大�百�5�、6�商�，��人�新采����，�������坪��2050.13坪( 5F :1026.67坪、 6F :1023.46坪)，�底��11�8415�，底�平均���57.76�。最後由(1月24日)�下2�的��服�(代表人朱��)，分�以��5�9548.88�( 5F )、6�2198�( 6F )拿下，�算每坪58�、60.77�元。台�房屋研究中心�行�邱太煊指出，5�出租�松���管理不�交，租期至2019年9月，6����交物件。邱太煊指出，上�月2��利拍定�格�5�7748�8800元、�算每坪73.68�，本次拍�物件因�店面效�稍弱，所以每坪拍定�格�60�元左右，未�若能整合1~6�商�及地下室，有�����百�整合之後，在整包出售，���利有��翻倍。台�房屋研究中心�理洪�恒表示，本次大�百�5、6F�然都已拍定，但根�法院公告，如其中1宗拍��金足以清���人的��，另外1宗�然拍定，亦可以撤�。洪�恒表示，�察火�站商圈�遭，店面、整���的投�率�2~3%，但本次大�百�因����、且流到法拍市�第3拍，得�人取得�格相��遭低，推估投�率�4%。未�若�利整合、招租，��房��值��大幅上�，整合人可以��近1倍的�格。�周��境�看，西���翻�的�材，�台北火�站特�利多�材不�，��捷����民�2014年10月全�通�，另外�投�金�357�元的台北C1、D1�子星大�(56�、76�)2011年初放�投�限制，�放���、�行���投�，有���利�出。且C1�子星大�地下1�，可在航空���理登�、行李寄�，�吸�更多的�外旅客及出境旅客，加上五�共��全台人流量最高的�域，中央�站的地位�以取代，周�不��具有稀有性，行情可望��新高。
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