前高等法院法官范清銘律師說，老婦要阻止房子遭拍賣，唯一的方式，就是證明借款人與詐騙集團是一掛的、屬於共犯結構，才可以向法院要求暫停拍賣，若無法證明借款人是共犯，由於借款人屬「善意第三人」，有權向法院聲請拍賣房屋，婦人只能向詐騙集團求償。
另有法官指出，相關「詐屋」的案例層出不窮，多半是以偽造權狀、證件等方式，騙過銀行或地政單位，將房屋過戶給人頭，再將房屋向銀行貸款，貸得現金後立即落跑，台北市一名謝姓男子，即是遭房客偽造文件，騙走市值千萬的房屋。
要避免類似「詐屋」詐騙案發生，范清銘律師說，最好的方式，就是由家人代老人家保管權狀或印鑑章，或將兩者分開存放，避免家中的長輩一次就被騙走，另也可將房屋先設定高額抵押，或許可能避免這種情況發生。
至於是否可以主張房屋是「贓物」，借款人是收贓，要求停止拍賣，范清銘說，恐怕沒有辦法，如果借款人不知情、不是共犯，就無法以房屋是贓物來要求停拍，若有證據可證明借款人是共犯，應儘速提告，但要注意的是，若明知借款人完全不知情，卻仍提告，恐會有誣告的問題。
自由時報 記者劉志原╱台北報導
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