【陳瑩欣、蔡佩蓉╱台北報導】打房查稅,國稅局又祭出新招。北區國稅局已鎖定16家在新板特區等地推出高價豪宅的建商,要求他們輔導客戶,轉賣預售屋必須報稅,否則須補稅及遭受處罰。據悉,包括鄉林建設、中悅建設、興富發、遠雄等大型建商都在國稅局勸說之列,國稅局也要求這些建商2個月內提供高總價住宅交易明細資料,以利有效追查。北區國稅局科長林耀輝說,已鎖定轄區內16大建商,發函要求他們輔導客戶,投資預售屋的獲利要申報個人綜所稅,以免被查。另要求建商在2個月內提供高總價住宅的交易明細資料,以利追查。
3投機客補稅300萬
北區國稅局局長吳自心昨表示,預售屋買賣因房子還沒有過戶,因此買賣的是「權利」,獲利要全部納入所得課稅。近期新北市、桃園地區因政府公共設施、交通運輸網陸續完成,造成新北市新板地區等區域房價直線上升,有不少投資客前往布樁,短期間買賣預售屋,大撈一筆,因此成為國稅局追稅的重點項目。北區國稅局指出,近期亦查出轄區內2005年到2009年間,有心人士炒房漏稅的案件,其中3名投機客因6件不動產交易案遭補稅300萬元,還有類似案件陸續調查中。吳自心指出,考量個案不宜公開,不方便揭露建商的名單。市場人士則指出,北區國稅局轄下的新板特區、大桃園等地知名建商,以鄉林建設、中悅建設、興富發、遠雄等公司最為顯眼,預料稅務人員查稅也會仰仗這些公司提供的資訊。
元利:會配合宣導
元利建設董事長蔡建生表示,誰也沒料想房價漲得這麼快,市場上的確有專做預售案的建設公司,幫客戶規劃資金配置,換約轉手預售屋取得獲利空間,但元利推案多為先建後售,不鼓勵客戶「炒短線」,客戶如要換約,也酌收手續費,「我們還未接到來函,若有會配合政府措施,宣導客戶轉手獲利報綜所稅」。此外,北區國稅局最近接獲檢舉,某建商提供基本裝潢給客戶,客戶加價增加裝潢、家具費,裝潢公司卻沒看開發票,裝潢收入全進了老闆私人戶頭,同時查出該裝潢公司從2004年到2009年短漏報銷售額超過2億元,光營業稅的部分就逃漏逾1000萬元,未來還要面臨補稅裁罰的問題。
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