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移轉重劃土地 享兩大優惠 - 工商時報

2011年2月27日 星期日

買賣土地/土地重劃/地產消息/政府公告/法律稅務/道路用地/文章分享》http://178888.3cc.cc》東新橋拆除,周邊房價貴2成

舊公寓具都更題材 每坪喊到50萬元
拆除老舊陸橋「嫌惡設施」,周邊房價點石成金!台北市南港區東新橋在今年農曆新年期間拆除,周邊舊公寓房價立即上漲近2成,具都更效益的舊公寓每坪喊到45~50萬元,加上東新街緊鄰佔地約3公頃、由國揚實業提案的南港玉成段自辦重劃區,開發效益驚人。
東新橋過去周邊的舊公寓飽受車潮、噪音影響,房屋乏人問津,不過拆除陸橋後,1樓公寓馬上出現店面及都更效應。
店面每坪60萬元
全國不動產南港向陽加盟店店長劉文浩指出,公寓1樓店面行情每坪已有60萬元,舊公寓從原本每坪30萬元,上漲至每坪35萬元,較拆橋前漲約2成,具有都更效應的舊公寓每坪上看45~50萬元。
東新街緊鄰南港玉成段自辦重劃區,該區由工業用地轉為商業用地,商三特用土地佔2.7公頃,另有公園用地,預計規劃商辦大樓,緊鄰玉成段自辦重劃區的國防部聯合後勤司令成德營區,已有財團磋商搬遷事宜。
永慶房屋新生店店長史一民表示,2006年拆除光華商場旁的光華陸橋,改善市容街廓,隨著光華新天地商場營運、鄰近雙捷運站忠孝新生站,中古大樓逐年上漲至每坪55萬元。
未來發展靠都更
2002、2003年台北市西園陸橋、和平西路橋拆除,中信房屋萬大加盟店店長陳彥福說,和平西路陸橋分隔萬華、中正區,目前周邊中古公寓每坪30~35萬元,未來發展得靠都市更新。
蘋果日報 蔡佩蓉╱台北報導

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