【MyGoNews 林承志/台北報導】日盛國際商業銀行委託台灣金服拍賣5筆不動產，5筆分別為北投復興三路別墅豪宅(保證金1億)、淡水區水仙段1699坪土地(保證金3000萬)、新店秀岡段9467坪林地(保證金1.1億)、高雄市建國三路辦公大樓(保證金200萬)、雲林縣虎尾鎮14樓住宅(保證金3000萬)。由於日盛銀不公布底價，結果現場僅出現1封標單，針對淡水區水仙段土地投標，由茂穎實業出價1億4168萬元，但因為沒達到日盛銀底價，最後全數流標收場。台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示，日盛銀此5筆拍賣案，因市場宣傳不夠、知悉者甚少，加上不公布底價，且得標還要支付台灣金服4%佣金，才會全數流標。不過，若下次標售，宣傳足夠，仍有機會標脫。這幾筆案子，最受矚目的是北投復興三路474號的別墅，建坪253坪、地坪高達4948坪，拍賣保證金為1億，雖然沒公布底價，市場推估至少有4~5億的價值。該豪宅目前所有權人為日盛商業銀行，之前債務人為「誼信股份有限公司」，後來由債權銀行日盛銀承受。據了解，該豪宅以前為國泰蔡家蔡辰男及其妻蔡陳保枝的住所。71歲的蔡辰男，為十信理事主席蔡萬春之子，1979年國泰集團分家後，蔡辰男與其弟蔡辰洲負責國泰信託集團，1985年「十信風暴」，蔡辰洲遭到收押，最後病死，蔡辰男受到波及瀕臨破產邊緣，背負150億元債務。近幾年，他靠房地產開發以及經營飯店、餐廳，從谷底翻身，並逐步把事業重心，轉移到中國，發展得很不錯，還被稱為「大連王」。至於下次台灣金服拍賣，蔡家會不會標回，值得關注。
買賣區域：新莊塭仔圳、林口特定區、二重疏洪道、蘆洲北側、台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、新莊知識產業園區。
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