【MyGoNews 林承志/台北報導】陸客自由行啟動，首發團抵達台灣機場遭遇到「不對稱」的熱烈歡迎，更有台灣建商董事長親自到場迎接「貴客」抵台看屋，陸客自由行被塑造成為台灣房市繼續飆漲的主力，但仲量聯行總經理趙正義表示，事實上，陸客自由行現階段多是來台商務考察與旅遊的，「自由行跟看房是兩回事！」趙正義指出，自由行對兩岸交流當然有幫助，但短期內，對於住宅需求的幫助卻不大。根據仲量聯行觀察，目前來台自由行大多數皆以商務、觀光為主，短期內旅館的需求將大增，粗估每增加100萬觀光人次，就需要8000~10000個房間，若今年陸客來台人次突破200萬人，最少就需要增加2000個房間，因此上半年商辦改裝商務旅館的個案屢見不鮮。針對市場上，皆將本次陸客自由行塑造為「陸客看房行」，趙正義持完全反對立場，他表示，許多人將台灣與香港、新加坡相比，認為台灣房地產市場將詢相同模式上漲，但大家卻都忽略了台灣與香港、新加坡市場最大的差異，就在於台灣並沒有「投資移民」的條件，再加上法令上，對於陸客在台置產並不友善，因此，期待陸客自由行成為陸客買屋行的機率並不大。不過，陸客對置產台灣也並非完全不感興趣。趙正義表示，從北京萬通在仲量聯行的協助下，與南國建設簽訂兩首見合作開發休閒地產的個案可看出，台灣地產在陸客眼中現階段仍以「休閒地產」為主，此類產品訴求良好管理，產品規劃也與一般住宅不同。仲量聯行預估，陸客自由行開放後，觀光休閒產業將會台灣下一波的投資重點，並帶動零售、餐飲等關聯產業與整體經濟的成長。
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