【台�醒��者�介�台北��】��台北住宅呈�「高房�、低租金」�象，�者�金�今天受��指出，政府可以用租�手段，��民�租屋公司或民�第三部�，�大租屋市�以改善租屋品�；�者�孟翰��，低租金代表市�超�供�，年初��已有退潮�象，民��不需追高�房；房屋�家邱太煊表示，�去「租不如�」，已���「�不如租」。
英商人力�源公司（ECA）昨天公布最新居住�查�告，�洲因��成���，租金上升。�京�全球房屋租金最�城市，台北房租在�洲排第十三名，房租比孟�、曼谷、雅加�、胡志明市等�南�城市低。
政大地政系教授�金��此指出，��查可以看出，租金使用是划算，反映出租屋市�供�於求，另一��是低租金、低品�，租屋���有效率等��，都是政府必�去面�的��。
「房子�以居住使用�主，要把品��好一�，就要�化��管理。」�金�指出，想要�大租屋市��模，就必�提供�制等�因，�民���公司成�，或是��如崔��等第三部����；此外，政府要以公共政策介入手段，�助弱���租屋。
淡大��系教授�孟翰分析，低租金印�市�超�供�，最明�的是台北市和新北市投�客太多，�三�、林口、淡水到台北��，都有不少空屋，由於�乎��不�加上抗通膨，使得投�需求增加。
去年第四季，台北租金��酬率� 1.7%，如今只剩下不到1%，�孟翰提醒民�，想�房不要追高，可以��用租的，如果��退潮，房市就�反�，而且利率提高，也�增加房���。
台�房屋�研中心�行�邱太煊�分析，台北市房��去一年平均�幅�15%，住宅租金��3%，�者呈�背�情形，�去是「租不如�」，�在房��到近7年�高�，已���「�不如租」，至於包租公的投�率，也已低到3%。
�民�角度�看，有房子�租房者的比例很低，邱太煊指出，住宅租房多�相�弱�族群，房�要�租金�不太�，同�用租的方式，移�能力�比��，如以敦化商圈�核心，租屋可��有台大、�大等地段，民�租屋��不�那�沈重。
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