【MyGoNews 林承志/台北報導】「少子化」現象有愈來愈明顯趨勢，而這種趨勢也反應在房屋市場上，越來越多的年輕購屋者喜歡買2房左右的房子，不管是對首次購屋族、新婚族，或是退休後的銀髮族，25坪的2房可說是最適合的坪數，惟在寸土寸金的台北市，想要買2房的代價可不小。住展雜誌調查，根據少子化趨勢，以25坪得2房為統計標準，此外，納入總統馬英九所謂的『居住正義指數』作出市調報告，標地物為2010年台北市與新北市各行政區的預售屋。『居住正義指數』，係指房屋總價除以夫妻的年所得78.7萬元(按行政院主計處公佈的2009年「職業別受雇就業者平均每月主要工作之收入」統計，30~34歲平均每月工作收入為32,787元，雙薪夫妻年所得約為78.7萬元)而得。統計顯示，台北市預售屋的平均房價，於2010年站上70.5萬元的歷史新高，同樣的新北市也於2010年站上每坪27.7萬元的新高價。要在台北市購買25坪2房的預售屋，平均要22.4年不吃不喝才買得起，首善之區的大安區更要36.5年不吃不喝，其次是信義區的30.2年，及中正區的28.6年。顯示台北市的房價上漲幅度，遠遠高於年輕夫妻的年所得。台北居大不易，從數字上即可充份感受，以台北市平均房價最便宜的萬華區為例，要買25坪2房的房子，總價超過千萬元，達1,100萬元，至於要進入台北市前3名的大安區、信義區與中正區，沒有2,000萬元根本想都別想。
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