北市買賣移轉房數 32月新高農曆年前房市買氣強勁，今年1月台北市的買賣移轉棟數為7051棟，創下2008年5月總統就職當月以來的新高點；各行政區以內湖區移轉1200棟最多，月增43.2%。根據台北市政府統計資料顯示，今年1月的房屋買賣移轉棟數為7051棟，創下近32個月以來的新高，2008年5月的買賣移轉棟數為7218棟。信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，SARS後僅出現4次台北市買賣移轉棟數單月超過7000棟，由此可看出2010年底的市場買氣非常熱絡；除置產型客戶看好後市持續買進外，一般自住型買方也趕在農曆年前購屋，促使2011年1月的買賣移轉棟數月增9.6%。蘇啟榮表示，各行政區中，包括大同區、內湖區、士林區等單月的成長幅度均逾30%，其中內湖區月成長43.2%最多，也為今年1月台北市交易量最大的區域，市中心的高價區段中，則以大安區與信義區的表現較佳，分別成長14.9%與27%。信義房屋捷運東湖店店長李汎文指出，年底前內湖區出現一股自住型買氣，尤其相對低價的東湖站，總價約新台幣1000萬元公寓或電梯2房，或是總價1500萬元到1800萬元的3房加車位產品，成交狀況熱絡。李汎文說，東湖站是內湖地區房價相對較低的區域，更比南側的經貿園區低了一大截，加上捷運南港線的南港展覽館站即將通車，將縮短東湖往返東區的時間，捷運通車前吸引不少買方的目光。至於北市大安區1月的買賣移轉棟數也有773棟，為2008年6月以來的高點，月增率近15%，雖然大安區房價水準是北市之最，不過買方仍看好大安區不動產的保值性，願意持續購屋。蘇啟榮分析，台北市置產型買氣延續到2010年底，加上農曆年前的自住買氣，讓北市房市爆量表現，以目前環境來看，開春後的房市買氣將維持一定的能見度。
中央社記者韋樞
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