記者黃啟菱／專題報導、攝影
近年來大台北地區房價高漲，板橋區雖屬新北市，但因與台北市僅一橋之隔，房價也高不可攀，除了新板特區為豪宅聚落之外，江子翠、新埔等捷運站周遭也都屬高價區。
相較之下，埔墘生活圈因為現階段沒有捷運行經，房價相對平易近人，中古大樓產品價格多在每坪40多萬元、公寓每坪則約30多萬元，新推案價格也多在5、6字頭；房價平實加上經過光復橋就可進入台北市、區內生活機能又完善，使得本區的房市買賣一直非常穩定，不受景氣波動影響。
公車路線多 10min進北市
信義房屋板橋中山店店長黃樹銘表示，埔墘生活圈主要有2大幹道，分別是中山路與三民路，若從台北市萬華區的西園路、經光復橋下，就直接接到中山路，經過此區後再進入到新板特區，三民路則貫穿中和與板橋，是本區接文化路、即捷運板南線的主要幹道。
本區雖現階段無捷運行經，但中山路上的公車路線多、班次很密集，包括265、705、234等，均可快速接駁至台北市，各時段平均不到10分鐘就可從埔墘生活圈進到台北市，不論是在捷運龍山寺、西門或善導寺站轉乘捷運均非常便利。
生活機能優 賣場市場兼具
值得注意的是，埔墘生活圈中，三民路以東的房價，略低於三民路以西。黃樹銘說，三民路以東的區塊，雖離光復橋較近、更接近台北市，但區內生活機能較普通，目前屋齡十多年的電梯大樓，每坪價格約45萬元上下，公寓每坪則在32~33萬元間。三民路以西的區塊，以興隆市場為核心，屬於「正埔墘」，電梯大樓價格在每坪45~50萬元間、公寓在35~40萬元間。
黃樹銘表示，本區發展早，生活機能到位，在三民路近中山路口有家樂福，開業已近20年，周遭居民生活採買多仰賴家樂福；而中山路上的興隆市場規模頗大，許多婆婆媽媽喜歡至此採買生鮮蔬果與熟食；星巴克、麥當勞、肯德基、吉野家、NET等各類連鎖店也都在此有據點。
新屋還有5字頭 具比價優勢
學區方面，此區有光復國小、埔墘國小、光復中學、光仁中學等，其中光復中學是新轉型的完全中學，不少家長青睞。
埔墘生活圈目前新建案有「新板微風+」、「皇冠」、「昇陽寓見」、「湛然新天地」、「榮耀經典」等。其中，「昇陽寓見」是地上權案，現已完工。「榮耀經典」位於三民路上、家樂福對面，地點絕佳，該案專案經理傅文炳說，「榮耀經典」規劃54、57、60坪的換屋型產品，公設不到27%25，每坪開價58.5~67萬元，總戶數24戶、目前僅剩10戶，買方以區域客為主。
傅文炳表示，與江子翠周遭或華中橋左岸特區相較，本區的新建案開價相對平實許多，現階段雖無捷運行經，但已動工的捷運環狀線在附近設有板新站，後續發展可期，且開車族經由64快速道路或新北環快聯外交通便利；整體來說，埔墘生活圈房市具有比價優勢。
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