【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】 內政部營建署上午公布今年第一季住宅動向需求調查，受奢侈稅影響，全台房價所得比從上季的8.9倍降為8.2倍，也就是民眾購屋不吃不喝買房子從8.9年降為8.2年，是金融海嘯以來首次下降，但仍是歷史次高。 雙北地區，北市從上一季的14.3倍，降為13.2倍，壓力稍有減輕，新北市則僅從9.4倍降為9.2倍，在新北市買一間房子仍得不吃不喝9.2年。 對此結果，負責此一研究的政大教授張金鶚表示，奢侈稅確實對房市產生一些衝擊，但房價下修並不明顯，民眾負擔仍重。他認為政府在祭出奢侈稅後，態度轉為曖昧不明是房市該修不修的主因，這讓人民感到挫折，他個人也覺得失望。 根據營建署在1~2月以及3月1日~31日兩階段所做的住宅動向需求調查，民眾對未來房價看法，雖較去年第四季保守，但看漲仍略多於看跌，第一季房價趨勢綜合分數為107分，也較平均值的100分來得高。 奢侈稅主要打擊投資客，但根據調查顯示，第一季全台購屋者仍有近兩成是為了投資而購屋，其中北市更達29%，新北市也有23%；未來想買房的民眾中，也仍有18%著眼於投資，六大都會區中又以台中市的25%最多。 張金鶚表示，2月底政府宣布奢侈稅政策後，民眾對房市很有期待，但政府隨後一下子現代住宅，一下子720萬元優惠房貸，讓民眾懷疑政府整頓房市亂象的決心，甚至並不想讓房價下來，也因此房市從偏空又回到多空紛歧的局面。 他說，理論上現在市場應該是在討論怎麼賣房子，但實際情況卻是房仲、建商在大談買房好時機，他對政府的做法很不以為然，但仍對政府有期待，未來政府態度將是關鍵，如果不能展現奢侈稅執行力，讓業者認為政府是軟腳蝦，房價恐怕會慢慢死灰復燃。 買賣區域：新莊塭仔圳、林口特定區、二重疏洪道、蘆洲北側、台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、新莊知識產業園區。 服務項目：土地買賣、重劃土地、重劃買賣、區段徵收、日據繼承、道路用地、容積移轉、公同共有、整合土地、疑難處理、困難案件、地籍清理、祭祀公業、畸零土地、共有土地、河川用地、各種土地相關業務。 土地e部落 》http:// 178888.3cc.cc
0 意見:
張貼留言