【MyGoNews 林承志/台北報導】奢侈稅議題炒得沸沸湯湯，終於在立院通過初審，此外，由於台灣版奢侈稅不分住宅、商用，採全面打擊政策，不僅住宅市場受到影響，就連商用不動產市場交易量也萎縮。根據跨國商仲量聯行統計2011年Q1大台北投資市場交易量僅達新台幣160億元，較去年同期減少8.48%，預估這樣的現象至少持續到2011上半年，下半年才會有起色。仲量聯行總經理趙正義表示，亞太地區2011年仍是全球不動產投資的焦點，特別是在日本海嘯過後，不僅日本本地資金開始考慮海外置產，外資也準備將原本投入日本的資金分散至亞太其他地區，特別是大中華(中、港、台)、新加坡、印度等區域。但受到奢侈稅影響，趙正義表示，外資對台灣投資興趣雖然大增，但實際上仍抱持觀望態度較多，預估下半年才有機會進入台灣市場。趙正義認為，台灣由於奢侈稅實施及租金報酬率偏低，外資較為保守觀望，並朝向開發型不動產投資為主，例如，下半年北市政府推出的幾個指標個案(信義區土地開發、台北車站雙子星大樓案)，應有機會吸引國際資金參與。此外，隨著陸客自由行的政策開放，將加速提昇外資及陸資對台灣觀光休閒產業的投資布局，因此，推斷下半年投資市場才會較為熱絡。至於，在住宅市場方面，台灣房屋不動產研究室經理洪暉�則認為，目前市場是賣方賣價高高掛，若政策實施後賣方願意下修價格，反而有助於市場成交，台灣房屋樂觀其成。自用行買房可趁法案三讀通過前的氣氛，勇於向賣方爭取議價空間，將有機會撿到好貨。
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