楊芬瑩╱綜合報導/中國時報【楊芬瑩╱綜合報導】
大陸上海及重慶兩地實施房地產稅後，大陸住建部相關負責人表示，全大陸一線城市或將以上海為藍本徵收房產稅。即居民購第二套房時，超出每人免稅面積六十平方公尺的部分，都將按買入價課徵至少○．四％的房產稅，一個超標八十平方公尺的家庭，年需繳稅兩萬元人民幣。分析稱由於成本轉嫁，房租將上漲，先倒楣的是無殼蝸牛租屋族。
此外，在大陸國務院發布最新打房八項措施（國八條），貸款購第二套房頭期款要六成，利率約七％後。大陸媒體昨報導，大陸四大國有商業銀行，現在連購首套房的八五折房貸利率優惠都將取消。
住建部有關官員表示，上海、重慶房產稅試點，前者操作條件較為簡易，後者主打高價房、別墅與非在籍人士的多購房。不過，由於買第二套房出租兼投資的上海住民不少，若住房需求仍強，房東肯定將房產稅反映到租金上，無殼蝸牛的房租將上漲。
滬、渝房產稅開徵後，昨曾傳出「上海版」以執行容易度勝出，獲權威學術機構背書，將成為一線城市房產稅的開徵基礎，但稍晚大陸住房和城鄉建設部政策研究中心官員陳淮，出面澄清否認，指房產稅消息只能由國務院、或其授權政府部門發布。
即便如此，業界仍多認為，上海版房產稅較容易操作，因為只按面積合算，容易篩檢出符合課徵資格的房源；而重慶版的稅則必須先調查各區所有符合條件的房價，找出均價後，才能確定房價開徵門檻。
此外，兩市初期都以新購房為目標，多少會引起其他城「搶搭末班車」的買房潮。
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