景氣復甦 年貨街店租漲5成北市迪化街攤位月租17萬 逢甲商圈店面漲最多景氣復甦,農曆新年將至,年貨大街攤位、店面租金漲幅最高達53.8%!根據業者最新統計,北中南3大都會年貨商圈店面行情,攤租以台北市迪化街商圈奪下冠軍,今年每攤位租金16~17萬元,店租以台中逢甲商圈最佳,10~15坪每月店租15~30萬元,年度漲幅12.5%。住商不動產企劃研究室統計,北中南3大都會2011年貨商圈店攤租仍以台北市迪化街商圈居冠,店租金則以台中逢甲商圈最佳。大賣場衝擊買氣住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,近年來由於量販大賣場切入年貨商機,不少消費者改往大賣場採購,也連帶影響年貨大街買氣,特別是買氣集中在年節的商圈,如台北迪化街、高雄三鳳商圈等,最受衝擊,這也連帶影響租金與售價。 台北市的迪化街商圈,2010年攤位價格15~16萬元,與店面租金沒有太大差異,對照今年1月,漲幅6.4%,若以北中南3大年貨大街店租與攤租平均漲幅來比較,以台中一中與逢甲兩大商圈最亮眼,相較去年,一中商圈攤租平均漲幅達53.8%,店面租金也達36.3%,十分驚人。而店面漲幅來說,台中逢甲商圈平均漲幅達65.3%,傲視全台。 而眾多年貨街中,高雄三鳳商圈表現較為弱勢。高雄三鳳表現弱住商不動產高屏區經理林祺博說,三鳳商圈屬舊商圈,商圈屬於封閉型,不動產買賣多為具有地緣性或在地關係者,缺乏外在活水挹注,表現較為弱勢。
蘋果日報 蔡佩蓉╱台北報導
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