徵收預定地發還於民，需「捐地三成」給市府？梁老先生在南京東路六段與新明路一處交叉口，擁有一千四百坪土地，市值破億元，五十八年間，被政府以「國小用地」名義「預定」徵收，但並未建校。九十四年間，市府決定返還，卻要求梁老先生捐三成作為公共設施用地，都發局表示並非「於法無據」。
梁老先生昨與家族成員十幾人，在市議員高嘉瑜陪同下開記者會，認為市府「預定徵收」四十年，沒付一毛錢，整塊地卻因此無法開發，只能蓋鐵皮屋等臨時性建物，家族好不容易盼到還地，竟得強制「捐地」三成，讓他們覺得十分不公平，至今寧願繳地價稅，也不肯辦理領回手續。
高嘉瑜強調，該預定校地面積約為三千六百坪，共有六十個地主，梁老先生約持有一千四百多坪土地，卻在政府規畫下，一夕之間從建地，變成什麼都不能蓋的「學校預定地」，甚至一拖四十年。
高嘉瑜說，「都市計畫法根本沒相關規定」，法規僅規定「工業轉住宅」、「住宅轉商業」等用途變更時，得捐贈最高三○％土地，但針對預定徵收地、學校轉住宅用地等，均未有明文規定，她詢問都市發展局，對方竟說是「慣例」，她不禁幫梁老先生抱屈，認為市府處理土地糾紛，不見制度化，全依個案態度，「企圖瞞騙不懂法的人」。
對此，都發局副總工程司陳信良澄清，並非「於法無據」，而是中央依《都市發展法》，另行訂定「公共設施用地檢討變更處理原則」，其中明文規定，徵收地發還時，地主需捐贈卅％土地，作為公共設施使用。
陳信良說，「捐地不見得是壞事」，以梁老先生土地為例，若一千四百坪全規畫為住宅，「依建築法規，可能只有五百坪能蓋」，但若將其中部分土地，拿來開路，土地利用價值將大幅上升，至於捐地比例，「大家都可以談，但須參照往例評估」。
中國時報 潘欣彤╱台北報導
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