地王旁大樓招租半年，有行無市

〔記者黃旭磊╱高雄報導〕大樓掛租逾半年，就在高雄市公告地價最高的地王SOGO旁。SOGO高雄店三多路區段，連續七年蟬聯公告現值最高價，路旁阮綜合醫院所屬的一棟十二層大樓，掛出斗大「全棟出租」引人側目，包括中山路及著名美術館豪宅區店面也到處掛「售」、「租」，連大眾銀行創辦人、前議長陳田錨都公開批評，高雄特產就是「素（售）珠（租）」。這棟大樓夾在SOGO與新光三越間，外觀與SOGO連棟設計，同採白磚，外人容易誤以為是同棟。SOGO表示，開店十四年來，承租至二○○八年為止，原做倉庫及辦公室使用，一、二樓給瑰柏翠當專櫃，房東堅持全棟一起租，樓層沒有連通本館且租金太貴，兩年前不租了。高雄市府地政局地價科表示，區段最高價是指路線價，當地每平方公尺超過三十萬元，換算每坪約一百萬元。SOGO旁一塊空地為停車場，地主也是阮綜合醫院，當地已經沒有腹地，除非停車場願意再蓋。阮綜合醫院媒體聯絡人郭佳靈說，該棟大樓確為院長阮仲洲兄弟四人共有，曾想做醫學美容中心，但規劃不如預期，暫時空著，目前委託房仲業者出租。至於當地租金行情，鼎王麻辣鍋關係企業無老鍋，剛在對面租下兩層樓營業。鼎王總經理李雅清表示，三個月前租下兩百多坪店面，每坪租金超過三十萬元，「比台中還貴」，又花了兩千多萬元裝潢，得長期抗戰才能回本。受委託的仲介業者永慶房屋表示，這棟房子地段超好，很多人問，但屋主堅持整棟租，房價也堅持一個數字。永慶表示，租金天價合理，位於三多商圈中心，只要是好品牌的店都會賣，但屋主挑客戶，餐廳及服飾店要分租一、二樓，屋主都不要，堅持至少要租到四樓。