債務人死亡，對不動產續為強制執行時，原則上自應辦理繼承登記後，就該遺產繼續執行 發文單位：法務部 發文字號：法律 字第 0999047457 號 發文日期：民國 100 年 03 月 03 日 資料來源：法務部法規諮詢意見 相關法條：民法 第 759 條（99.05.26） 強制執行法 第 5、11 條（96.12.12） 未繼承登記不動產辦理強制執行聯繫辦法 第 9 條（94.01.26） 土地登記規則 第 122 條（99.06.28） 要 旨：強制執行開始後，債務人死亡者，對於不動產續為強制執行時，參照強制執行法第 5 條第 3 項、第 11 條第 3 項、第 4 項及未繼承登記不動產辦理強制執行聯繫辦法第 9 條等規定，除繼承人全部拋棄繼承權或繼承人有無不明者外，自應辦理繼承登記後，就該遺產繼續執行 主 旨：所詢債務人死亡，其所遺財產，是否應先辦理繼承登記，執行機關始得繼續執行疑義乙案，復如說明三。請查照說 明：
一、復貴署 99 年 10 月 20 日行執一字第 0996000457 號函。 二、按強制執行法第 5 條第 3 項規定，強制執行開始後，債務人死亡者，得續行強制執行。惟按，「債務人因繼承、強制執行、徵收或法院之判決，於登記前已取得不動產物權者，執行法院得因債權人之聲請，以債務人費用，通知登記機關登記為債務人所有後而為執行。」 前項規定，於第 5 條第 3 項之續行強制執行而有辦理繼承登記之必 要者，準用之。但不影響繼承人拋棄繼承或限定繼承之權利。 強制執行法第11條第3項、第4項復分別定有明文。揆諸其立法意旨，係 為維持登記制度之完整，貫徹民法第759條之規定，並避免債務人故不辦理登記，藉以逃避執行，特增訂之以利執行（立法院公報第 63卷，第 98 期，第 23 頁、第 24 頁參照）。另依「未繼承登記不動產辦理強制執行聯繫辦法」第 9 條規定：「（第 1項）執行名義成立後，債務人死亡，債權人對於該債務人所遺不動產聲請強制執行者，應改列繼承人為債務人。（第 2 項）繼承人全部拋棄繼承權或繼承人有無不明者，應改列遺產管理人為債務人，債務人以遺囑處分遺產者，並以其他繼承人或遺囑執行人為債務人。」因此，強制執行開始後，債務人死亡者，對於不動產續為強制執行時，依上開規定及說明，除繼承人全部拋棄繼承權或繼承人有無不明者外（此時係依「土地登記規則」第 122 條規定辦理遺產管理人登記），自應辦理繼承登記後，就該遺產繼續執行（相關實務見解請參司法院 71 年 6 月 1 日《71》廳民二字第 417 號函，司法院 72 年4月13日《72》廳民二字第 0252 號函：司法院第二廳研究意見；司法院 74 年 10 月 23 日《74》廳民二字第 814 號函：司法院第一廳研究意見）。 正 本：法務部行政執行署 副 本：本部資訊處（第 2 類）、本部法律事務司（4 份）
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