�多消�者在�屋前，�不��心到底能不能找到自己真正喜�的房子！可是到了真正在�行��房屋的�程之中，才��只不���想找一�房子，竟然也��生出��多多、各式各�的困���接踵而�。身�就常有朋友�常要向我求助，其中甚至�有房���相�的�行�，�什�即使本身就在�事於房地�的���域，��是害怕自己主�去看屋？
■房市通路��，秧及�屋消�者面�多重困�
「不�是想��房子，�想到跟仲介看了一�房子之後，就像是捅上了蜜蜂�一�……！」不�是再怎��的��人士，只要�成是一般消�者的角色，主、客（服�、被服�）地位都是一�。相信有�屋��的人大概都能感同身受，只要是看���不同的房子，不知不�就�招�一大群的仲介和房屋�售�，每天��不停地介�各�物件，平�就要�付�些�性推�以及不��看的��，假日又要���人��著到�去看屋，�牲了�多��的休��光�不一定能找得到房子。
而�到房仲��人�的立�上�看，其�也是不得已之�奈，�了主管人�的要求，�有配�到客��行�看，等於�法向受�的�主交待，即使�售不力也要做出辛苦度才能��法��委�，持��住�售案源。因此只要一有知悉�方的任何�索，就是房仲人�的����，�所不用其�要促成案件的��成交，於是�多善良的消�者，�了想要�找房子，也就成了房仲�者的「�看部�」，浪�自己以及�、��方彼此的�多��。
■房地�市�所有的��通路，都是在�（�的）房子？
就像是某��行�款商品的�告：「所有的�告，都是在叫你借�……」��房地������的��，其�完全不利於一般的消�者，�是因�整�通路，不�是建商、代�或是房仲，都是在�他�自己（或他��主）的房子，消�者不�是在任何品牌的�售通路所接受到的服�都一�，可是消�者�了找�自己想要的房子，如果在�家找不到、�要�一家；又找不到、就再�一家……真的必需一��自己上�去�自接�，重覆一�的洽�、配�、�看……流程，在不�提供需求和接受探�的��一��屋�程中，到最後�自己的身家��和祖宗十八代，都�房仲���知�而�遍了，��於注重�人�私的�屋消�者而言，更是令人�以�口、�以表�的痛�和困�！
■消�者真正需要一��屋��服�的�一窗口，才能�到合理好房�
除了�人�私之外，�屋��的�私哲�，在「全�方通路」的�售市�中，�方毫���可言，房地��屋的通路其�缺乏一�「真正在教你省�……」的�方���制，如果市�生�圈中看不到以�方�原�的服�通路，消�者便�能接受�方市��合把房�不�地愈�愈高，其�就等同於集�式的�占�寡占市�，若按照「公平交易法」�「消�者保�法」的精神�看，原本立意良好的��制度已��者扭曲��成�整�房地�市�的「�合行�」，而�不也就是近年�房��一直不���的其中另一�重要因素�？
消�者不可承受之痛，�因於「通路」，成也在「通路」。在一般商品的消�市�之中，我�看�有�多�路��的�制，成功建�出真正能�消�者省�而�到��效益的通路模式，以房地���一��大金�的消�性�，我�也期待能有��一�「�一�屋窗口」的通路成形，如果能�合�屋需求者的�大力量，��是�方得以�用的最佳��，可以拆解市�合理利�，相信也�有��可以扭�房�，��消�者一�合理行情的房地�市�。
【本文作者��路地�王�深��】
服��目：��土地��、重�土地��、道路用地��、重�土地��、代����理、容�移���、日�土地�理、日��承�理、公共�施保留地、土地疑��理、�承土地找�、困�案件�理、土地�承�理、市地重�、�段徵收、文山老泉里、五股新市�、�渡平原、社子�土地、捷�A7站、二重疏洪道、�洲北�、新��仔圳、河川用地、各�土地相���。+e��平台 http:// 178888.3c c.cc
0 意見:
張貼留言