【記者李叔霖】台北縣升格為新北市後，未來不僅行政地位與台北市一樣，加上未來交推規劃措施，以致房市呈快速增溫的趨勢。信義房屋表示，升格後，新北市未來可分配到統籌分配款的額度大增，有利軟硬體建設升級，同時又催生捷運「三環三線」、增加綠地與公共空間，對未來整體住宅條件與生活品質都有加分效果。
預計升格後，因為過去市場上低利率的環境，加上台北市房價仍持續高漲，可望刺激台北客外移至新北市，進而帶動房價走揚。
觀察新北市的房屋市場有幾個特殊現象，包括捷運宅搶手、中大坪數產品推案增加、重劃區價格翻揚等，置產型買方也開始進駐，房價表現一點都不輸給台北市。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，過去新北市可能會予人次等公民的印象，但隨著捷運路網逐漸成型，周邊生活機能愈來愈成熟，加上房價相對較低，吸引北市潛在買方跨區購屋，其中隨捷運而居更是外移客的購屋模式，包括板橋、新店、永和、中和，捷運站周邊都有穩定的台北客。
蘇啟榮進一步強調，除已通車捷運線周邊的站區房價有一定漲幅外，有買方將眼光投注到新的捷運線周邊，譬如捷運新莊線、蘆洲線、機場線甚至是環狀線等，若捷運線有經過重劃區，更是投資客與自住客熱衷購屋的區段，包括新莊的頭前與副都心重劃區，自然吸引大批投資買盤進入，三重的重陽重劃區與蘆洲的南港子重劃區則受到不少自住客的喜愛。
不過，雖然升格效應能逐漸改善新北市的軟硬體，對新北市的房地產來說絕對是正面的，但部分區段房價高漲也是事實，想要進住的民眾，並不用太失望，除了捷運站周邊的房價相較高外，捷運站外圍的區域，其實只要仔細找仍會找到好房子。
買賣土地/重劃土地/地產消息/政府公告/法律稅務/最新消息/文章分享》http://178888.3cc.cc
0 意見:
張貼留言