五都升格底定後，南二都的兔年房市發展已加速熱身，各項重大建設持續發酵，並透過快速交通路網連結，包括高雄與台南各推案重點區牽動成長，南部兔年房市可望持續邁開復甦腳步。
整體而言，台南都房價目前並未看到如其他都會區一般的即時飆漲效應，兔年房市受惠的地區，仍以台南市東區、北區為重點，因這兩個地區的人口密度較高，生活機能完整且交通也便利，同時與永康生活圈連結一氣，永康區近幾年來房地產的表現一直相當出色，主因就是有南科園區的科技新貴購屋族群豐沛買氣加持。
依據南科管理局統計，去年電子業景氣回升，南科整體園區九十九年營業額有機會挑戰歷史新高紀錄的六千億元，就業人數估計也將逾五萬六千人，可望雙雙創下歷史新高，購屋需求明顯提高，讓永康區的平價透天市場反應持續加溫，南科園區周圍的善化、新市房市也明顯受惠。
兔年台南房市發展潛力區，首推南科特定區與台南都會公園周遭，雖然當前尚未形成完整的生活、服務機能，現階段仍有不少建商與消費者抱持觀望態度，但隨著太子、統一、府都、宇成、子龍等多家中大型建商陸續進場開發，加上南科陽光電城精華建地陸續展開競標，吸引不少台北投資客準備南下買地投資，顯示台南房市的後續發展潛力十足。
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